УИД 23RS0045-01-2025-002168-91 Дело № 2-1356/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 16 декабря 2025 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мироненко Н.Н.

при секретаре Шестопал Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2, К.Т.С. к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым посещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетапо адресу: 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований указали, чтоДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами было заключено нотариальное соглашение об оформлении в общую долевую собственность вышеуказанной квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала. Соглашением определены доли общей долевой собственности членов семьи: ФИО1 – 7/16 доли, ФИО2 – 7/16 доли, К.Т.С. – 1/16 доли, И.А.Е. – 1/16 доли.

В конце октября 2025 г. им стало известно, что в квартире с 05.03.2002 г. зарегистрирована бывшая собственника квартиры ФИО3 Ответчица в квартире не проживает с момента ее продажи, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает, расходов на содержание квартиры не несет, где сейчас находится неизвестно.

В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом уведомлены о явке в суд, о причинах неявки не сообщили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное дело по существу в отсутствие истцов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место жительства ответчика суду неизвестно.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд считает необходимым назначить ей представителя в лице адвоката Щербак В.А. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.11.2025 г.

В настоящее время по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО3, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от 30.10.2025 г. Право собственности на указанный дом у ответчика отсутствует.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела установлено, что ответчик фактически не проживает в вышеуказанной квартире, имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется, бремя расходов по содержанию и его ремонту, оплате коммунальных услуг не несет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилой площадью квартиры, принадлежащего истцам на праве общедолевой собственности.

Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, она подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>,утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2025.

Копия верна

Согласованно

Судья Мироненко Н.Н.