Дело № 2- 1243/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 11 мая 2017 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Василенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования города Красноярска в лице администрации Октябрьского района г. Красноярска к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

МО г. Красноярск в лице администрации Октябрьского района г. Красноярска обратилось в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, находящимся в муниципальной собственности и сносе временной автостоянки, общей площадью 3081,20 кв.м., расположенной по адресу: Х В, включая площадку для хранения автотранспорта; ограждение железобетонное – 28 пролетов железобетонных плит размером 2,5 м. х 4 м., скрепленных между собой железобетонными блоками 1 м. х 1 м.; ограждение металлическое 2 м. х 3 м.; двухэтажное строение пункта охраны из железобетонных блоков, общей площадью 51,04 кв.м.; 4-х металлических гаража площадью: 6 кв.м., 12 кв.м., 15 кв.м., 21 кв. м; 3-х металлических контейнера площадью 18 кв.м. каждый, мотивируя свои требования тем, что при обследовании земельного участка, расположенного по адресу: ХВ было установлено размещение автостоянки, принадлежащей ФИО1 на основании договора аренды земельного участка от 30.12.2008 года со сроком действия до 28.11.2009 года. Однако, не смотря на расторжение договорных отношений, ответчик в добровольном порядке земельный участок не освободил, на основании чего истец просит о возложении обязанности на ответчика по осуществлению сноса указанной автостоянки.

Представитель истца – МО в лице администрации Октябрьского района г. Красноярска - ФИО2 (по доверенности № 2736 от 21.09.2016 года) в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, в связи с занятостью в другом процессе, не возражал против принятия заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления судебного извещения, которое возвращено в суд как невостребованное за истечением срока его хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. 

Учитывая мнение истца, изложенное в заявлении, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства по правилам, предусмотренным ст.233-235 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, а также с учетом положения ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, распоряжением администрации Октябрьского района в г. Красноярске от 19.01.2005 года № 2921-арх ИП ФИО1 было разрешено временно использовать земельный участок по адресу: Х В, в целях размещения временного открытого склада (штрафной площадки) до 01.12.2008 г.

30.12.2008 года между администрацией г. Красноярска в лице Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и ИП ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 3412 общей площадью 2191,00 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 2-11). Кроме того, согласно дополнению № 7857 от 30.12.2008 г. к указанному договору срок действия договора продляется до 28.11.2009 года (л.д. 14). 

Согласно п.п. 6.3, 6.6. которого договор прекращает свое действие по окончанию срока его действия, а пользование арендатором земельным участком после окончания срока действия договора не допускается. При прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии, демонтировав временные сооружения за свой счет.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление № 9289-Ж от 26.04.2016 г. о расторжении договора аренды через три месяца с момента отправления настоящего уведомления (л.д. 15), о чем свидетельствуют списки внутренних почтовых отправлений (л.д. 16,17).

В установленный договором период времени ответчиком не выполнены обязательства по освобождению земельного участка, по адресу: Х В.

Факт принадлежности спорных сооружений ответчику, размещенных на земельном участке по адресу: Х со стороны ФИО1 не оспорен и доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела не приведено.

Таким образом, после расторжения договора аренды до настоящего времени ответчик пользуется земельный участком, находящимся в муниципальной собственности без наличия законных оснований, чем нарушает права муниципального образования - г. Красноярск как собственника земельного участка.

Согласно п. 3.8 Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением Главы г. Красноярска от 26.02.2007 года № 46-р районная администрация имеет право выступать от имени администрации г. Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск в судах в качестве истцов по вопросам, отнесенным настоящим Положением, другими правовыми актами города Красноярска к компетенции районной администрации. 

В силу п.2.2.2 Положения в сфере землепользования районная администрация в установленном порядке принимает меры, направленные на освобождение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, от самовольных построек, самовольно установленных временных сооружений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что основания продления договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Х В у ответчика отсутствуют, объективных и достоверных доказательств наличия законных оснований для использования спорного земельного участка со стороны ответчика вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не представлено, согласно акту обследования временного сооружения от 15.09.2016 года земельный участок не освобожден от использования автостоянки, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования города Красноярска в лице администрации Октябрьского района г. Красноярска к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность освободить земельный участок по адресу: Х, осуществив снос временной автостоянки, общей площадью 3081,20 кв.м., по указанному адресу, включая площадку для хранения автотранспорта; ограждение железобетонное – 28 пролетов железобетонных плит размером 2,5 м. х 4 м., скрепленных между собой железобетонными блоками 1 м. х 1 м.; ограждение металлическое 2 м. х 3 м.; двухэтажное строение пункта охраны из железобетонных блоков, общей площадью 51,04 кв.м.; 4-х металлических гаража площадью: 6 кв.м., 12 кв.м., 15 кв.м., 21 кв. м; 3-х металлических контейнера площадью 18 кв.м. каждый.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в добровольном порядке предоставить администрации Октябрьского района г. Красноярска право самостоятельно осуществить снос временной автостоянки, общей площадью 3081,20 кв.м., расположенной по адресу: Х Х, с последующим возложением понесенных расходов на ФИО1.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко