Гр.дело №2-1170/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Зацепиной Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

*** между ООО «ЦентрЖилСтрой» (далее - Застройщик) и ФИО1 (далее - Участник долевого строительства) был заключен Договор участия в долевом строительстве № ***. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ***.

В соответствии с п. 2.1. Участник долевого строительства принимает участие в долевом строительстве кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу: *** с целью приобретения однокомнатной квартиры №***. расположенной на 3 этаже, подъезд №3, общей проектной площадью 34,6 кв.м., в том числе площадь квартиры 33.0 кв.м., лоджия площадью 1,6 кв.м. и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме. П.2.3. Договора участия в долевом строительстве,Застройщик принял на себя обязательство своими силами или с привлечениемдругих лиц построить объект по адресу: Тамбовская область, *** во 2 квартале ***. и не позднее ***. передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства. В соответствии с п. 2.5 Договора Застройщик передает Участнику долевого строительства, квартиру с частичной отделкой: устройство оконных блоков из ПВХ с тройным остеклением и входной металлической двери, устройство штукатурных работ, подготовка под полы - стяжка, устройство отопления, монтаж стояков горячей и холодной воды до счетчиков, установка счетчиков ГВС и ХВС, стояк канализации выполняются с заглушками электромонтажных коммуникаций, установка газовой плиты и газового счетчика - за счет Участника долевого строительства.

До настоящего времени обязанность ООО «ЦентрЖилСтрой» по передаче в собственность ФИО1 объекта долевого строительства не исполнена.

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки в связи с нарушением предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и компенсации морального вреда.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и показала, что *** года между ООО «ЦентрЖилСтрой» и ею был заключен Договор участия в долевом строительстве № ***. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ***. В соответствии с п. 2.1. Договора Участник долевого строительства принимает участие в долевом строительстве кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу: *** с целью приобретения однокомнатной квартиры №*** расположенной на 3 этаже, подъезд №3, общей проектной площадью 34,6 кв.м., в том числе площадь квартиры 33.0 кв.м., лоджия площадью 1,6 кв.м. и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме. П.2.3. Договора участия в долевом строительстве, Застройщик принял на себя обязательство своими силами или с привлечением других лиц построить объект по адресу: ФИО2 во 2 квартале ***. и не позднее ***. передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства. До настоящего времени обязанность ООО «ЦентрЖилСтрой» по передаче ей в собственность Объекта долевого строительства не исполнена. Претензию о взыскании неустойки направить ответчику не представляется возможным, так как офис закрыт, на звонки никто не отвечает. Ответчик никак не информировал о ходе строительства и не сообщал примерных сроков сдачи дома, тем самым причинив нравственные страдания. Она вынуждена в настоящее время проживать в общежитии, где отсутствуют необходимые условия для проживания, такие как горячая вода, кухня, душ. Ей приходится обращаться для этого к родственникам и знакомым. Также она переживает по поводу уплаченных ею денежных средств. Просила взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» неустойку за нарушение срока передачи Объекта долевого строительства в сумме 732545 рублей, моральный вред в размере 50000 руб. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЦентрЖилСтрой» не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в том числе с помощью размещения информации на сайте суда в сети Интернет путем открытого доступа, а так же заказными письмами с уведомлениями, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие суд не просил. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела и решил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что *** между ООО «ЦентрЖилСтрой» и ФИО1 был заключен Договор участия в долевом строительстве № ***. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ***

В соответствии с п. 2.1. Договора Участник долевого строительства принимает участие в долевом строительстве кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу: *** с целью приобретения однокомнатной квартиры №*** расположенной на 3 этаже, подъезд №3, общей проектной площадью 34,6 кв.м., в том числе площадь квартиры 33.0 кв.м., лоджия площадью 1,6 кв.м. и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме. П.2.3. Договора участия в долевом строительстве,Застройщик принял на себя обязательство своими силами или с привлечениемдругих лиц построить объект по адресу: *** во 2 квартале ***. и не позднее *** передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства. В соответствии с п. 2.5 Договора Застройщик передает Участнику долевого строительства, квартиру с частичной отделкой: устройство оконных блоков из ПВХ с тройным остеклением и входной металлической двери, устройство штукатурных работ, подготовка под полы - стяжка, устройство отопления, монтаж стояков горячей и холодной воды до счетчиков, установка счетчиков ГВС и ХВС, стояк канализации выполняются с заглушками электромонтажных коммуникаций, установка газовой плиты и газового счетчика - за счет Участника долевого строительства.

Никаких иных условий по продлению срока передачи объекта между ООО «ЦентрЖилСтрой» и ФИО1 достигнуто не было. До настоящего времени обязательство по передаче ФИО1 объекта долевого строительства Застройщиком не выполнено.

Согласно п.5.1. Договора участия в долевом строительстве в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные законодательством РФ и указанным договором неустойки (штрафы и пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом представлен расчет неустойки в сумме 732545руб., который судом проверен и ответчиком не оспорен. Ходатайств о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.

Таким образом, ООО «ЦентрЖилСтрой» обязано уплатить ФИО1 неустойку в двойном размере, сумма которой составляет 732545 рублей.

Статьей 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Так образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации потребителя, в связи с чем, потерпевший освобожден от необходимое доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий. Даная правовая позиция изложена в Определении Конституционного суда Российской Федерации от 16.10.2001 № 252-О.

При определении размера компенсации морального вреда, подлежащего взысканию в пользу истца, суд принимает во внимание степень его нравственных страданий, связанных с невыплатой денежных средств ответчиком, а также руководствуется требованиями разумности и справедливости. С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ФИО3 о взыскании морального вреда суд отказывает.

На основании ст.13 Закона о защите прав потребителей и п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того - заявлялось ли таковое требование или нет.

Таким образом в пользу ФИО1 с ООО «ЦентрЖилСтрой» также подлежит взысканию штраф в сумме 371272 рубля 50 копеек ((732545+10000)х50%).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты. С учетом размера удовлетворенной части исковых требований с ООО «ЦентрЖилСтрой»» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 14019 рублей 09 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 732545 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 371272 рубля 50 копеек. 

В удовлетворении иска в части взыскания оставшейся суммы компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 14019 рублей 09 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 июля 2017г.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.