РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 19 декабря 2017 года 

Тюменский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Шатилович М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Яковлева Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3203/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений права собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Семечко Д.Н. об устранении нарушенного права собственника путем снятия с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме помимо ее родственников, прописан Семечко Д.Н., который являлся гражданским мужем истца на протяжении 2 лет, в настоящее время совместно не проживают, он создал другую семью, совместное хозяйство не ведется, семьей себя не считают. За бывшего гражданского супруга истцу приходится оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время истец желает продать принадлежащий ей жилой дом, однако регистрация ответчика препятствует осуществлению прав собственника.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным выше. 

Ответчик Семечко Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом по последнему известному месту жительства, дело рассмотрено в его отсутствие, с участием защитника – адвоката Яковлева Н.Ф., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Яковлев Н.Ф., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Тюменский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав стороны, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст.10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно копии поквартирной карточки по вышеуказанному адресу зарегистрированы члены семьи истца, а также Семечко Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 оборотная сторона).

Из объяснений свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании, следует, что ответчик – сожитель ее дочери, проживал с истцом 4 года, с ДД.ММ.ГГГГ года в доме не проживает, создал другую семью, выселился добровольно, вселиться не пытался, однако добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст.12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рамках ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.

В силу п.31 п.п.«е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в суде достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, то истец может требовать устранения нарушений его прав путем возложения на УФМС обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета.

Ответчиком на день рассмотрения дела суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца (ст.56 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Устранить препятствия в праве собственности ФИО2 путем обязания Отдела по вопросам миграции УМВД МО «Тюменский» снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.12.2017.

Председательствующий судья (подпись) Н.В. Берсенева