РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело 2-478/2021

г. Зима 08 июня 2021 г. 

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием представителя ООО УК «Восточная» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Восточная» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,пени, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Восточная» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями договора от 22.03.2008 ООО Управляющая компания «Восточная» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, ответчик с 03.12.2015 является собственником жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме.

Обязательство по оплате за содержание и ремонт ответчик не исполняет, в результате чего образовалась задолженность.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 59 г. Зима и Зиминского района Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за услуги по ремонту и содержанию общего имущества за период с 01.05.2013 по 30.04.2020. Определением мирового судьи 10.06.2020 данный судебный приказ был отменен. В силу положений ст. 129 ГПК РФ в случае отмены судебного приказа, заявленное требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства. 

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком не исполняются, задолженность за указанный период составляет 55 174,16 рублей.

Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 03.12.2015 по 31.03.2021 в сумме 55 174 руб. 16 коп.; пени, начисленные за период с 10.01.2016 по 29.04.2021 в размере 19647 руб. 77 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 2444 руб. 66 коп. 

В связи с поступившим заявлением ФИО2 о пропуске срока исковой давности, истец просит взыскать с ответчика с учетом уточненного иска, задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2018 по 30.04.2021 в сумме 31 469 руб. 18 коп.; пени, начисленные за период с 11.05.2018 по 31.03.2020 в сумме 2275 руб. 58 коп., пени начисленные за период с 01.01.2021 по 03.06.2021 в сумме 746 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 11.01.2021, поддержала уточненные исковые требования. 

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом уведомлена о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, не просила отложить слушание по делу при наличии уважительных причин.,суд полагает в силу ч.4 ст. 167 ГПК Р рассмотреть дело без участия ответчика.

Ответчиком ФИО2 направлено было в суд ходатайство о применении срока исковой давности в отношении заявленных исковых требований, просила в полном объеме отказать истцу в требованиях.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п.2 ст.8.1, ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Частью 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п. 1 ст. 156 ЖК РФ)

В соответствие с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 31.03.2021 ФИО2 с 03.12.2015 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу : 

<

адрес>

В соответствии с заключенным договором от 22.03.2008 ООО Управляющая компания «Восточная» обеспечивает оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Размер платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, установлен п. 3.2 данного договора и соответствует размеру платы за содержание жилого помещения, утвержденного постановлением администрации Зиминского городского муниципального образования № 1301 от 20.06.2013, в частности в Дополнении к постановлению № 360 от 28.06.2013 утвержден размер платы (без уборки лестничных клеток) 16,36 руб. / кв.м. С 01.06.2018 стоимость услуг по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО) в размере 0, 77 руб./кв.м. исключена из платы за содержание и ремонт, т.к. данная услуга была переведена в разряд коммунальных. Таким образом, плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составила 15,59 руб./кв.м. в месяц.

Анализируя представленные письменные доказательства, суд находит установленным, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В связи с этим ответчик в силу прямого указания закона, обязана нести расходы по содержанию, принадлежащего ей помещения, а также расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно карточки лицевого счета №

<

***> подтверждается начисление задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущсетва МКД за период времени с апреля 2018г. по май 2021г. по квартире ответчика. Представлен расчет суммы основного долга.

Представлен расчет пени за период с 11.05. 2018 по 31.03. 2021г.

В соответствии с представленным уточненным расчетом истца, размер задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2018 по 30.04.2021 составляет 31469 руб. 18 коп., пени, начисленные за период с 11.05.2018 по 31.03.2020 в сумме 2275 руб. 58 коп., пени, начисленные за период с 01.01.2021 по 03.06.2021 в сумме 746 руб. 87 коп., в связи с чем, у ответчика, как потребителя фактически предоставленных услуг, возникли обязанности по несению бремени их оплаты.

Разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 1, п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" также разъяснено, что по смыслу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В соответствие с п. 41 Постановления Пленума Верховного суда № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения с 03.12.2015, с этого времени внесение платежей по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества не производились. Согласно установленному законодательством правилу, коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, ООО УК «Восточная» о наличии задолженности ФИО2 по оплате данных услуг стало известно 11.01.2016, когда не был произведен очередной платеж.

На основании п.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 установлено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

26.05.2020 мировым судьей судебного участка № 59 г. Зимы и Зиминского района был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2013 по 30.04.2020. Определением мирового судьи от 10.06.2020 данный судебный приказ отменен. В заявлении о вынесении судебного приказа истцом был определен период с 01.05.2013, когда ФИО2 собственником жилого помещения не являлась, соответственно никаких расходов по содержанию имущества с 01.05.2013 по 03.12.2015 не осуществляла.

Согласно п.18 Постановления Пленума № 43 от 29.09.2015, по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению, для того, чтобы при обращении с иском, возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Учитывая, что судебный приказ был отменен 10.06.2020, а исковое заявление было сдано истцом в отделение почтовой связи 13.05.2021, что подтверждается штемпелем на конверте, шестимесячный срок, предусмотренный, для подачи иска после отмены судебного приказа, истцом пропущен, что свидетельствует о том, что отсутствуют основания для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествующей подаче искового заявления, то есть за период до 12.05.2018. Срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Поскольку срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, то взысканию подлежит задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 13.05.2018 по 30.04.2021, т.е. за период предшествующий трехлетнему сроку до обращения в суд. Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности за период с 01.04.2018 по 12.05.2018 пропущен. 

Согласно расчету суммы основного долга за апрель 2018 было начислено 878,53 руб., за май 2018 - 878,53 руб. (за 12 дней - 340 руб.). Таким образом, за период с 13.05.2018 по 30.04.2021 подлежит взысканию 31469,18-1218,53 коп. =30 250, 65 коп. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени, начисленные за период с 11.05.2018 по 30.04.2021 в размере 2275,58 коп., за период с 01.01.2021 по 03.06.2021 в размере 746 руб. Данные требования заявлены в пределах сроков исковой давности, соответствуют расчетам предоставленным истцом. Расчет проверен судом, оснований для уменьшения размера пени судом не установлено. Поскольку ответчиком платежи по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества вносились несвоевременно, требования истца о взыскании пени по существу обоснованно.

В соответствие с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежных поручений №433 от 14.10. 2019, №225 от 30.04. 2021г., истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1733, 88 руб., 710, 78 рублей. Всего уплачено госпошлины в сумме 2444, 66 рублей.

Учитывая уменьшение исковых требований до 33 273, 10 руб. суд, руководствуясь п.п 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, ст. 333. 40 ч.1 п.1 НК РФ полагает возможным вернуть истцу из местного бюджета уплаченную государственную пошлину в сумме 1246, 47 руб. 

Учитывая частичное удовлетворение судом исковых требований в сумме 33 273 руб. 10 коп. с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1198 руб. 19 коп., соответственно, в удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины в сумме 36,53 руб. надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО Управляющая компания «Восточная» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, **.**.** года рождения, урож. 

<

адрес>, в пользу ООО Управляющая компания «Восточная», задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>, за период с 13.05. 2018 г. по 30.04. 2021 в размере 30 250 ( тридцать тысяч двести пятьдесят) рублей 65 копеек;.

Пени начисленные за период 11.05. 2018г. по 31.03. 2020г. в сумме 2 275 ( две тысячи двести семьдесят пять) рублей 58 копеек.; пени начисленные за период с 01.01. 2021г. по 03.06. 2021г. в сумме 746 (семьсот сорок шесть) рублей 87 коп.,расходы по уплате государственной пошлины в размере 1198 (одна тысяча сто девяносто восемь) руб. 19 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Восточная» к ФИО2 за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2018 по 12.05.2018 в размере 1218 (одна тысяча двести восемнадцать) руб. 53 коп., отказать.

Возвратить истцу ООО Управляющая компания «Восточная» из местного бюджета Зиминского городского муниципального образования излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1246 (одна тысяча двести сорок шесть ) руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Соболева Т.А.

Мотивированное решение будет изготовлено 11 июня 2021г.

Судья Соболева Т.А.