70RS0005-01-2024-000813-41

№ 2-1072/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2024 Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Шмаленюка Я.С.

при секретаре Никодимовой Н.Ю.

помощник судьи Некрасова Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Корниловского сельского поселения, администрации Воронинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с указанным иском к администрации Корниловского сельского поселения. В обосновании иска указано, что на основании договора от 26.05.1995, заключенного с администрацией Корниловского сельского поселения ей выделено под строительство индивидуального жилого дома 10 соток земли по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора она перечисляет 3 000 000 руб. на социальное развитие села. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, границы земельного участка не установлены, иных владельцев земельного участка нет. Поскольку земельный участок находится в её фактическом владении, просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, ранее представитель истца ФИО2, действующий по доверенности от 16.01.2024 сроком на 3 года, поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик администрация Корниловского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представитель ФИО3 возражений по существу иска не представил, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Определением суда от 15.05.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Воронинского сельского поселения. 

Ответчик администрация Воронинского сельского поселения в суд представителя не направила, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, а так же из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был установлен ранее действовавшим законодательством: Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г., ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Частью 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

В судебном заседании установлено, что за истцом по настоящему делу ФИО1 решением Томского районного суда Томской области от 29.10.2021 признано право собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 43,4 кв.м. Указанное имущество включено решением суда в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Исключена из Единого государственного реестра запись о государственной регистрации права (общая долевая собственность, 1/2) № от 03.12.2020 ФИО4 в отношении объекта недвижимости – жилого дома, адрес: 

<

адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 09.12.2021.

Как установлено указанным решением суда, ФИО4 приобрел безвозмездно в собственность от администрации Корниловского сельского поселения по договору от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, площадью 24 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Сособственником ? доли в праве собственности на жилой дом и земельного участка по адресу: 

<

адрес> является ФИО5 и на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ? доля жилого дома, площадью 52,6 кв.м располагается на земельном участке, площадью 1594 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Указанное следует из договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО6, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией Корниловского сельского поселения, ФИО1 выделено под строительство индивидуального жилого дома 10 соток земли по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора она обязалась перечислить администрации 3 000 000 руб. на социальное развитие села.

Квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается факт внесения ФИО1 в кассу администрации Корниловского сельского поселения денежных средств в размере 2500 000 руб., 500 000 руб.

Согласно ст. 80 ЗК РСФСР, действовавшей в период заключения договора, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов.

Указом Президента Российской Федерации от 26.10.1993 № 1760 деятельность Советов народных депутатов прекращена, а их функции возложены на соответствующие администрации.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.04.2024 земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый номер №, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, имеет статус ранее учтенного, в особых отметках сведения о зарегистрированных права отсутствуют.

Таким образом, унаследованная истцом ? доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> расположена на земельном участке, кадастровый номер №, обусловленная договором от 26.05.1995 плата внесена ФИО1 в полном объеме, администрация Корниловского сельского поселения имела полномочия на распоряжение земельным участком.

Учитывая, что право собственности на ? долю в праве на жилой дом в установленном порядке зарегистрировано за истцом, то она вправе ставить вопрос о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

С учетом указанных норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанный объект, в связи с чем, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кордекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Корниловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении иска к администрации Воронинского сельского поселения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Шмаленюк Я.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.05.2024.

Копия верна

Подлинник подшит в деле № 2-1072/2024

Судья Шмаленюк Я.С.

Секретарь Никодимова Н.Ю.