Дело № 2-1517/19

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.

при секретаре Баженовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

В обоснование иска истец указал, что ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу принадлежал ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г.р.. По решению Тамбовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании улицы 

<

адрес> в ул. 

<

адрес> и изменении нумерации п. 1 предусмотрено: считать дом № по ул. 

<

адрес> домом номер № по ул. 

<

адрес> ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником всего имущества, принадлежащего наследодателю является истец ФИО3 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок и жилой дом за наследодателем не было оформлено в установленном порядке. В процессе эксплуатации жилого помещения для улучшения жилищных условий ФИО3 была произведена реконструкция дома, заключающаяся в возведении части лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., возведении части холодной пристройки лит. 

<

данные изъяты> и лит. 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., а также захвате земли 

<

данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям механической, пожарной безопасности,безопасности при опасных природных процессах и являениях и (или) техногенных воздействиях, безопасности для здоровья человека, условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, а также градостроительным нормам и правилам РФ и г.Тамбова. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможны. 

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области жилой дом № по 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Истица не обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии указанного выше наследства, однако, фактически приняла наследство, следит за сохранностью недвижимого имущества, произвела косметический ремонт, несет за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом, сохранив его в реконструированном состоянии, и земельный участок в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела определениями суда от 22 мая 2019 г., 20 июня 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены собственники смежных земельных участков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Центр Микрофинансирования г.Тамбов», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется реестр.

Суд, с согласия истца, в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова ФИО14 в судебном заседании в удовлетоврении требований полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО12, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в свое отсутствие, представив соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие, представив соответствующее заявление.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом 

, причина неявки суду не известна.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Судом установлено, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 при жизни, ДД.ММ.ГГГГ составила завещание в пользу ФИО3, в соответствии с которым все имущество, в том числе дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> ( в настоящее время 

<

адрес>) завещала ей. (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9). Завещание не было отменено и не изменено на день смерти, наследственного дела после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса г.Тамбова ФИО18. (л.д. 53). 

На момент открытия наследства в собственности наследодателя ФИО2 находился жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу принадлежал ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г.р.. (л.д. 35-36). 

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из анализа приведенных выше правовых норм следует, гражданин имеет право на получение в собственность земельный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Согласно уведомлению «ФКП Росреестра по Тамбовской области» от 25.10.2018 года № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорный земельный участок. 

Ст. 1154 ГК РФ устанавливает шестимесячный срок для принятия наследства. В соответствии с ч.2 ст. 1153 и ч.1 ст. 1154 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Причем, из диспозиции ст. 1162 ГК РФ следует, что норма не обязывает, а наделяет наследников, призванных к наследованию, правом просить нотариуса выдать им свидетельство о праве на наследство.

В установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию истица не обратилась. Вместе с тем довод истицы о том, что она фактически приняла наследство после смерти ФИО2 нашел подтверждение. Факт принятия наследства истцом подтверждается квитанциями об оплате истцом коммунальных платежей в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Суд находит возможным признать, что истец не пропустил установленный законом срок для принятия наследства после смерти наследодателя, так как он не отказывался от принятия наследственного имущества и фактически принял его после смерти ФИО2 

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО3 лицом принявшим наследство и признать за ней в порядке наследования право собственности на спорное недвижимое имущество. 

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства подразумевается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО3 была произведена реконструкция дома, заключающаяся в возведении части лит. 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., возведении части холодной пристройки лит. 

<

данные изъяты> и лит. 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., а также захвате земли 

<

данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям механической, пожарной безопасности,безопасности при опасных природных процессах и являениях и (или) техногенных воздействиях, безопасности для здоровья человека, условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, а также градостроительным нормам и правилам РФ и г.Тамбова. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможны. 

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области жилой дом № по 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Самовольная реконструкция жилого помещения не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, что дает основание для удовлетворения иска.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в составе помещений согласно технического паспорта МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- Л.В.Коломникова 

Решение в окончательной форме составлено 23.08.2019 г.

Председательствующий- Л.В.Коломникова