Дело № 2-2616/2019 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тороповой С.А.,

при секретаре Дубовицкой С.А., 

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика и третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Рогдай» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо: ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт,

установил:

ЖСК «Рогдай», неоднократно уточняя и изменяя свои требования, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в уточненном иске истец просил взыскать с каждого из ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2015г. по 31.12.2018г. в размере 93998,49 рублей; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2015г. по 31.12.2018г. в размере 6163,31 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3203,24 рублей. В обоснование доводов своих исковых требований истец указал, что управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ЖСК «Рогдай». Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются сособственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную в указанном жилом доме. С 2000г. в жилом помещении также зарегистрирована и проживает ФИО1 На протяжении длительного времени ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, а также оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, в связи с чем за спорный период у них образовалась задолженность, которую в добровольном порядке должники не погасили. 14.08.2018г. мировым судьей судебного участка №6 Кировского района г. Саратова было вынесено определение об отмене судебного приказа по делу № от 30.03.2018г., в связи с чем ЖСК «Рогдай» был вынужден обратиться в суд с настоящим иском с указанными выше исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Рогдай» - ФИО2, действующая на основании доверенности от 12.03.2019г. (л.д. 50), уточненные в силу положений ст. 39 ГПК РФ исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным выше, пояснив, что расчет задолженности произведен с учетом заявления ФИО3 о пропуске срока исковой давности (л.д. 108). 

Представитель ответчика ФИО5 и третье лицо – ФИО3, действуя в своих интересах и на основании доверенности от 22.08.2019г. (л.д. 107), в судебном заседании обстоятельства дела, а также факт наличия задолженности и его размер, не оспаривала, полагая, что уточненные требования подлежат удовлетворению по основаниям заявленным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд в известность не поставили. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом лиц, участвующих в судебном заседании, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно положений ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частями 1 - 3 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются сособственниками, по 

<

данные изъяты> доли каждый, квартиры №№ общей 

<

данные изъяты> кв.м, в многоквартирном жилом доме №№ 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объектах недвижимости сделана соответствующая запись (л.д. 20-21).

Следовательно, ответчики как собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за капитальный ремонт, содержание жилья и коммунальные услуги.

Управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ЖСК «Рогдай», действующий на основании положений Устава (л.д. 8-12). 

Согласно справке формы № от 25.04.2019г. в квартире №№ в указанном доме зарегистрированы четыре человека: ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 (л.д. 49).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что работает бухгалтером в ЖСК «Рогдай», собственники квартиры № № длительное время не оплачивает коммунальные платежи и плату за капитальный ремонт, в связи с чем имеют большую задолженность. Фактически в спорной квартире проживает ФИО3 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется. 

ЖСК «Рогдай» предоставляет в соответствии с положениями ст.162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений по вышеуказанному адресу и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями ст.ст. 154, 155 ЖК РФ.

Подвергать сомнению указанные выше обстоятельства у суда оснований не имеется. Кроме того, ответчиками они не оспаривались и сомнению не подвергались.

Также установлено, что свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносам за капитальный ремонт ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 исполняют ненадлежащим образом.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Кировского района г. Саратова от 14.08.2018 года по заявлению ФИО4 отменен судебный приказ, вынесенный 30.03.2018 года по заявлению ЖСК «Рогдай» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 32).

Из материалов дела следует, что за период с 01.03.2015г. по 31.12.2018г. включительно у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносам на капитальный ремонт.

Согласно расчету, представленному истцом в материалы дела, задолженность каждого из ответчиков за спорный период времени составляет: по жилищно-коммунальным платежам - 93998,49 рублей, по взносам на капитальный ремонт - 6163,31 рублей, что также подтверждается соответствующими извещениями за спорный период времени (л.д. 169, 170-203).

Установлено, что указанный размер задолженности произведен с учетом срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями, рассчитанный истцом с учетом периода обращения к мировому судье за выдачей судебного приказа и его отменой 14.08.2018г. 

Ответчиками и представителем ответчика и третьим лицом ФИО3 в ходе судебного разбирательства уточненный размер задолженности не оспорен, свой контррасчет в материалы дела не представлен. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и взыскивает в пользу истца ЖСК «Рогдай»: с ответчика ФИО4 за период с 01.03.2015 года по 31.12.2018г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 93998,49 рублей и по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6163,31 рублей; с ответчика ФИО5 за период с 01.03.2015 года по 31.12.2018 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 93998,49 рублей и по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6163,31 рублей; с ответчицы ФИО6 за период с 01.03.2015 года по 31.12.2018 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 93998,49 рублей и по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6163,31 рублей.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с этим с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по 3203,24 рублей, с учетом пропорциональности удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 56,67,194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ЖСК «Рогдай» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ЖСК «Рогдай» задолженность за период с 01.03.2015 года по 31.12.2018 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 93998,49 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6163,31 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3203,24 рублей. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ЖСК «Рогдай» задолженность за период с 01.03.2015 года по 31.12.2018 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 93998,49 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6163,31 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3203,24 рублей. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ЖСК «Рогдай» задолженность за период с 01.03.2015 года по 31.12.2018 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 93998,49 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6163,31 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3203,24 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Саратова, со дня изготовления мотивировочной части решения, то есть с 30 августа 2019 года.

Судья подпись Торопова С.А.