12 октября 2017 года Дело № 2-4203/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Гребеньковой Л.В.,

При секретаре Сергеевой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «ЖК Альпийская деревня 2» о взыскании паевого и членского взноса,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании выплаченного паевого взноса в размере 3 018 655 рублей, выплаченного членского взноса в размере 181 345 рублей, вступительного взноса 50 000 рублей, а так же расходы на оплату госпошлину в размере 25 700 рублей.

Мотивировал свои требования тем, что 20 апреля 2015 г. между ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом «ЖК Альпийская деревня 2» был заключен Договор №, согласно которому истец принял на себя обязательства в установленном Договором порядке и в установленные Договором сроки внести паевой и иные виды взносов в Жилищно-строительный кооператив «ЖК Альпийская Деревня 2», а ответчик в свою очередь принял на себя обязательства по передаче помещения (помещений) истцу после полной выплаты пая.

11 октября 2016 г. истцом было подано Заявление на имя Председателя правления ЖСК «ЖК Альпийская Деревня 2», согласно которому истец просил исключить его из членов кооператива по его добровольному решению и перечислить денежные средства, уплаченные им по Договору, по предоставленным им реквизитам. Данное заявление было принято 26 ноября 2016 г.

Обязанность ответчика по возврату истцу уплаченных взносов не исполнена.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования, просили удовлетворить иск. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает иск подлежащим частичному удовлетворению исходя из следующего. 

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 132 Жилищного кодекса РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия решения об исключении члена жилищного кооператива.

Материалами дела установлено, что 20 апреля 2015 г. между ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом «ЖК Альпийская деревня 2» был заключен Договор №, согласно которому истец принял на себя обязательства в установленном Договором порядке и в установленные Договором сроки внести паевой и иные виды взносов в Жилищно-строительный кооператив «ЖК Альпийская Деревня 2», а ответчик в свою очередь принял на себя обязательства по передаче помещения (помещений) истцу после полной выплаты пая, плановое окончание строительства и ввод в эксплуатацию IV квартал 2016 года.

Согласно справке ЖСК «ЖК Альпийская Деревня 2» от 05.07.2017 года ФИО1 внесены: членский взнос 181345 рублей, паевой взнос 3018655 рублей. Задолженность по оплате паевого взноса составляет 608255 рублей. (л.д. 60)

Согласно п.3.10 Устава ЖСК «ЖК Альпийская деревня 2», член кооператива, не выплативший полностью паевой взнос, имеет право в любой момент подать заявление о выходе из кооператива. Данное заявление подается Председателю Правления кооператива и должно быть рассмотрено Правлением кооператива в течении 1 (одного) месяца с момента подачи заявления. Правление кооператива в течении 3 (трех) месяцев с момента принятия решения должно утвердить принятое решение на Общем собрании членов кооператива.

11 октября 2016 г. истцом было подано Заявление на имя Председателя правления ЖСК «ЖК Альпийская Деревня 2», согласно которому истец просил исключить его из членов кооператива по его добровольному решению и перечислить денежные средства, уплаченные им по Договору, по предоставленным им реквизитам. Данное заявление было принято 26 ноября 2016 г.

Обязанность ответчика по возврату истцу уплаченных взносов не исполнена.

13 июля 2017 г. истцом было подано Заявление на имя Председателя правления ЖСК «ЖК Альпийская Деревня 2», согласно которому истец просил исключить его из членов кооператива по его добровольному решению и перечислить денежные средства, уплаченные им по Договору, по предоставленным им реквизитам. Данное заявление было принято 13 июля 2017 г. и зарегистрировано под входящим №.

Решением правления ЖСК «ЖК Альпийская Деревня 2» от 29.07.2017 года ФИО1 исключен из членов кооператива; возврат денежных средств, уплаченных в счет паевого взноса, в течение двух месяцев после утверждения решения Правления об исключении общим собранием членов ЖСК.

Обязанность ответчика по возврату истцу уплаченного последним паевого взноса в размере 3 018 655 рублей возникла у ответчика через два месяца с момента принятия решения об исключении истца из членов кооператива. Согласно п. 3.10 Устава ответчика, данное решение должно было быть принято не позднее 1 месяца с момента подачи истцом заявления - то есть не позднее 13 августа 2017 г. Решение принято ответчиком 29.07.2017 года. Таким образом, возврат денежных средств должен был быть произведен ответчиком не позднее 27 сентября 2017 г.

Суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит уплаченный членский взнос 181 345 рублей, поскольку выход из членов ЖСК обусловлен неисполнением обязательств по договору, то есть с виновными действиями ответчика. На момент подачи иска и принятия решения о выходе нарушений условий договора стороной истца не допущено.

До настоящего момента ответчик обязательства по возвращению денежных средств в полном объеме не исполнил, истец неоднократно обращался к ответчику с требованием выплатить всю сумму задолженности, однако, его просьбы были оставлены без внимания. 

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены сторонами в материалы дела. 

Ответчик в судебное заседание не явился, не представил каких-либо доказательств передачи денежных средств, иной суммы задолженности, либо иных обстоятельств, служащих основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В связи с этим, исковые требования о взыскании задолженности в размере 3 200 000 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд полагает, что не имеется оснований для взыскания с ответчика вступительного взноса в размере 50000 рублей, поскольку указанные средства предназначены не для уплаты приобретаемой квартиры, имеют иное назначение, связаны с осуществлением деятельности ЖСК.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы на государственную пошлину в размере 25 700 рублей, уплаченную при подаче искового заявления

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ЖСК «ЖК Альпийская деревня 2» в пользу ФИО1 задолженность 3 200 000 рублей, расходы на государственную пошлину в размере 25 700 рублей.

В остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Гребенькова Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2017 года.