Дело № 2-1359/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 25 апреля 2017 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе 

судьи Поликарпова А.В., 

при секретаре Кислюк А.А., 

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1, прокурора в лице ст. помощника прокурора г. Армавира Шульга Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчик проживает в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, не выполнив условия договора купли-продажи о том, что обязуется сняться с регистрационного учета и освободить недвижимое имущество в течение указанного в договоре срока, в связи с чем, согласно устно уточненных исковых требований представитель истца просил выселить ответчика из указанного жилого дома, а также взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по указанным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурор в заключении по делу полагала уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, полагала иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, выслушав заключение по делу прокурора, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 (далее - истец) принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в котором согласно иска проживает ФИО3 (далее - ответчик).

Согласно пункта 5 заключенного между ответчиком и истцом договора купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка от 13.07.2016 года, ответчик, являвшийся продавцом по указанному договору, обязался сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанное недвижимое имущество в течение 1 месяца с момента подписания настоящего договора.

Данное условие договора, согласно объяснений представителя истца в настоящее время не выполнено, поскольку ответчик не выселился из принадлежащего истцу указанного жилого дома.В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования истца о выселении ответчика из принадлежащего истцу жилого дома обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд удовлетворяет уточненный иск истца в полном объеме и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 руб. и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах, исходя из характера и времени рассмотрения дела, часть судебных расходов на оплату услуг представителя 5 000 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3 из принадлежащего на праве собственности ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебных расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска 300 (триста) руб. и часть судебных расходов на оплату услуг представителя 5 000 (пять тысяч) руб., а всего взыскать судебные расходы 5 300 (пять тысяч триста) руб.

Ответчик вправе подать в Армавирский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья подпись Поликарпов А.В. решение не вступило в законную силу