К делу № 2-3308/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи 14 августа 2019 года 

Судья Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края ФИО3, 

при секретаре Росляковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ПАО «Кубаньэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит устранить препятствие в пользовании земельными участками №, площадью 458 кв.м., кадастровый № и №, площадью 362 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Обязать ПАО «Кубаньэнерго», в течение 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с заявлением об аннулировании сведений в ЕГРН о границах охранной зоны электросетевого комплекса «ПС-110 кВ «Пасечная» с прилегающими ВЛ», учетный номер зоны с особыми условиями использования территории № и охранной зоны электросетевого комплекса «ПС-110 кВ «Родниковая» с прилегающими ВЛ», учетный номер зоны с особыми условиями использования территории 23.4ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец указала, что она, ФИО4 с 2006 года и по настоящее время является членом СНТСН «Восход», в ее владении, и пользовании находятся два земельных участка № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 458 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, площадью 22.7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Так же с 2006г., во владении и пользовании истца находится земельный участок №, общей площадью 362 кв.м., о чем свидетельствуют справка и заключение от ДД.ММ.ГГГГ, выданные председателем садоводческого товарищества «Восход», ФИО1

Протоколом общего собрания членов СНТСН «Восход» №, от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден список членов СНТСН «Восход», а также подтверждена принадлежность земельных участков, согласно которому за ФИО4 числится земельный участок №, площадью 362 кв.м.

С целью оформления права собственности на земельный участок №, истец, руководствуясь действующим законодательством, обратилась в администрацию Центрального внутригородского района г.Сочи, через МФЦ г.Сочи, с заявлением «О предварительном согласовании предоставления земельного участка».

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ., администрацией Центрального внутригородского района г. Сочи, было отказано в оказании муниципальной услуги, в связи с тем, что границы формируемого земельного участка расположены в зоне «СЗЗ-П» - санитарно-защитные зоны от производственных предприятий, коммунальных и инженерных объектов. ВЛ 110-КВ-20 м в обе стороны.

В этой связи истец ФИО4 обратилась в ПАО «Кубаньэнерго» с заявлениями о предоставлении сведений об отсутствии ЛЭП, и снятии обременений.

Первым заместителем генерального директора - директора филиала ФИО2, ответами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ФИО4, было сообщено, что ВЛ расположенные в границах земельного участка №, а именно: охранная зона электросетевого комплекса «ПС-110 кВ «Пасечная» с прилегающими ВЛ», учетный номер зоны с особыми условиями использования территории 23.4ДД.ММ.ГГГГ; охранная зона электросетевого комплекса «ПС-110 кВ «Родниковая» с прилегающими ВЛ», учетный номер зоны с особыми условиями использования территории 23.4ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического курорта, утвержденной Правительством РФ от 29.12.2007г., №, демонтированы и выполнены в кабельном исполнении.

Также ответом от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что в границах земельного участка № и прилегающего к нему № отсутствуют линии электропередач напряжением 110 кВ, а работы по внесению изменений в Единый государственной реестр недвижимости в части снятия сведений о границах охранных зон вышеуказанных электросетевых комплексов запланированы ПАО «Кубаньэнерго» на 2019 год.

Однако, точная дата работ по аннулированию записей в ЕГРН истцу не сообщена, а принимая во внимания тот факт, что ВЛ в районе расположения земельных участков, демонтированы еще в 2010 году, истец уверен, что данные работы выполнены не будут, что создает угрозу владения земельным участком №.

При повторном обращении в администрацию Центрального внутригородского района г. Сочи, с приложением ответов ПАО «Кубаньэнерго» о фактическом отсутствии ВЛ, истцу ответом от ДД.ММ.ГГГГ было также отказано в оказании муниципальной услуги по предоставлению земельного участка, в связи с расположением в границах участка №.

Таким образом, кадастровый учет не существующих линий электропередач нарушает право собственности истца, на земельный участок № с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, и создает препятствие в оформлении права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 на удовлетворении иска настаивала. 

Представитель ответчика ПАО «Кубаньэнерго» ФИО6 исковые требования не признала, указав, что работы по внесению изменений в сведения государственного кадастрового учета требуют значительных денежных средств и времени. 

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Кубаньэнерго» и ООО «Южный кадастровый центр» заключен Договор на выполнение кадастровых работ по аннулированию сведений о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства 110 кВ ПАО «Кубаньэнерго» срок выполнения которых составляет 12 месяцев со дня заключения договора.

Представитель третьего лица СНТСН «Восход» в суд не явился, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО4 с 2006 года является членом СНТСН «Восход», в ее владении, и пользовании находятся два земельных участка № и №, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, СНТСН «Восход».

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 458 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, площадью 22,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Так же с 2006, во владении и пользовании истца находится земельный участок №, общей площадью 362 кв.м., о чем свидетельствуют справка и заключение от ДД.ММ.ГГГГ, выданные председателем садоводческого товарищества «Восход», ФИО1

Протоколом общего собрания членов СНТСН «Восход» №, от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден список членов СНТСН «Восход», а также подтверждена принадлежность земельных участков, согласно которому за ФИО4 числится земельный участок №, площадью 362 кв.м.

С целью оформления права собственности на земельный участок №, ФИО4 обратилась в администрацию Центрального внутригородского района г.Сочи, через МФЦ г.Сочи, с заявлением «О предварительном согласовании предоставления земельного участка».

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ., администрацией Центрального внутригородского района г.Сочи, было отказано в оказании муниципальной услуги, в связи с тем, что границы формируемого земельного участка расположены в зоне «СЗЗ-П» - санитарно-защитные зоны от производственных предприятий, коммунальных и инженерных объектов. ВЛ 110-КВ-20 м в обе стороны.

В этой связи истец ФИО4 обратилась в ПАО «Кубаньэнерго» с заявлениями о предоставлении сведений об отсутствии ЛЭП, и снятии обременений.

Первым заместителем генерального директора - директора филиала ФИО2, ответами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ФИО4, было сообщено, что ВЛ расположенные в границах земельного участка №, а именно: охранная зона электросетевого комплекса «ПС-110 кВ «Пасечная» с прилегающими ВЛ», учетный номер зоны с особыми условиями использования территории 23.4ДД.ММ.ГГГГ; охранная зона электросетевого комплекса «ПС-110 кВ «Родниковая» с прилегающими ВЛ», учетный номер зоны с особыми условиями использования территории № в рамках программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического курорта, утвержденной Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ, №, демонтированы и выполнены в кабельном исполнении.

В соответствии с ч.2 ст.89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Кроме этого порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. В соответствии с п.5,6 правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон (далее - Правила).

В соответствии с Правилами в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Кроме этого, п.10 Правил запрещает без письменного решения о согласовании сетевых организаций строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос зданий и сооружений в охранной зоне BЛ, ширина которой для ВЛ 110 кВ составляет 20 м по обе стороны от крайних проводов, а также возведение сооружений, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйств, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.

Учитывая, что фактическое обременение спорного земельного участка, и земельного участка, планируемого к оформлению охранной зоной линии электропередачи отсутствуют, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Кубаньэнерго» согласовано строительство объектов капитального строительства в охранной зоне электросетевых комплексов ПС- 110 кВ «Пасечная» с прилегающими ВЛ и ПС-110 кВ «Родниковая» с прилегающими ВЛ.

Также ответом от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что в границах земельного участка № и прилегающего к нему № отсутствуют линии электропередач напряжением 110 кВ, а работы по внесению изменений в Единый государственной реестр недвижимости в части снятия сведений о границах охранных зон вышеуказанных электросетевых комплексов запланированы ПАО «Кубаньэнерго» на 2019г.

При повторном обращении в администрацию Центрального внутригородского района г. Сочи, с приложением ответов ПАО «Кубаньэнерго» о фактическом отсутствии ВЛ, истцу ответом от ДД.ММ.ГГГГ было также отказано в оказании муниципальной услуги по предоставлению земельного участка, в связи с расположением в границах участка № ВЛ 110-КВ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Кубаньэнерго» и 

<

данные изъяты> заключен Договор на выполнение кадастровых работ по аннулированию сведений о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства 110 кВ ПАО «Кубаньэнерго» срок выполнения которых составляет 12 месяцев со дня заключения договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законноевладение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Учитывая, что срок выполнения кадастровых работ по аннулированию сведений о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства 110 кВ ПАО «Кубаньэнерго» со дня заключения договора составляет 12 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ годанарушает право истца ФИО4 на оформление правна земельный участок №, то требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком в кротчайшие сроки со дня вступления в законную силу – 10 дней подлежит удовлетворению в судебном порядке. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ПАО «Кубаньэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Устранить препятствие в пользовании земельными участками №, площадью 458 кв.м., кадастровый № и №, площадью 362 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Обязать ПАО «Кубаньэнерго», в течение 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с заявлением об аннулировании сведений в ЕГРН о границах охранной зоны электросетевого комплекса «ПС-110 кВ «Пасечная» с прилегающими ВЛ», учетный номер зоны с особыми условиями использования территории № и охранной зоны электросетевого комплекса «ПС-110 кВ «Родниковая» с прилегающими ВЛ», учетный номер зоны с особыми условиями использования территории № 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 года 

Судья

ФИО3

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»