Дело № 2-1644/24

07RS0001-02-2024-000253-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе: председательствующего - Шапкиной Е.В., при секретаре – Кодзевой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по КБР об установлении факта полной выплаты пая за квартиру № общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенную в 

<

адрес> 

<

адрес>,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нальчикский городской суд с иском к Управлению Росреестра по КБР об установлении факта полной выплаты пая за 

<

адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в 

<

адрес>, мотивируя следующим.

06 апреля 1982 года она вступила в члены ЖСК «Коммунальник 2», на основании ордера № вселилась в 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>,, при этом, она полностью исполнила свои обязательства по выплате пая за указанное жилое помещение. 

В целях осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру, она обратилась в Управление Росреестра по КБР, однако уведомлением от 13 декабря 2023 года государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена со ссылкой на то, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В связи с данным обстоятельством ФИО1 вынуждена обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта выплаты пая.

От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она указала, что полностью поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.

Ответчик Управление Росреестра по КБР, будучи надлежаще извещен, явку своего представителя не обеспечил, никаких заявлений, возражений, ходатайства н поступало.

Третье лицо ТСЖ «Коммунальник 2», будучи надлежаще извещено, явку своего представителя не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщило.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных выше лиц.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно ст. 265 ГПК РФ заявитель обязан доказать, что установление факта имеет юридическое значение и то, что иным способом этот факт установить нельзя.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом 

<

адрес> 2», ей была предоставлена квартира, общей площадью 50,3 кв.м., в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в которую она вселилась на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из представленной справки ППК «Роскадастр» от 18 декабря 2023 года усматривается, что на технический учет под инвентарным номером № был поставлен объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: КБР, 

<

адрес>. В ходе застройки микрорайона, упорядочения прав землепользователей, на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № адрес объекта недвижимости был изменен на: КБР, 

<

адрес>.

Судом установлено, что ЖСК «Коммунальник 2» был реорганизован в ТСЖ «Коммунальник 2», прошел государственную в налоговом органе.

Согласно представленным справкам, ФИО1 полностью выплатила паевой взнос за квартиру в размере 3551,86 рублей, окончательный расчет ею произведен в первом квартале 1993 года.

Суд с доверием относится к представленным ФИО1 документам и принимает их в качестве допустимых доказательств в обоснование заявленного ею требования. В данном случае, действительно, ФИО1 лишена возможности представить иные документы, подтверждающие, что она полностью выплатила паевой взнос за квартиру.

В силу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Нормами ч. 1 ст. 129 ЖК РФ предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст. 218 ГК РФ).

По мнению суда, доводы ФИО1 нашли свое подтверждение, следовательно, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что установление юридического факта необходимо ФИО1 для оформления права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> (паспорт № выдан УВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) удовлетворить.

Установить факт полной выплаты ФИО1 пая за 

<

адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. 

Председательствующий- Е.В. Шапкина

Копия верна:

Судья - Е.В. Шапкина