РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма. ООО «Департамент ЖКХ» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществлял управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам своевременно и в полном объеме оказывались коммунальные услуги, однако ответчики не осуществляли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, из которых: 

<

данные изъяты> - основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 

<

данные изъяты> - пени. Ответчики извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. На основании договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ право требования задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков передано истцу. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, а также 

<

данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили применить срок исковой давности в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил отказать в иске в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения ответчика, проверив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, а ответчики ФИО2, ФИО1- членами семьи нанимателя.

Согласно представленного суду договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» уступлены права требования по взысканию задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в том числе с ответчиков.

Из искового заявления явствует, что ответчики должным образом не исполняют обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, из которых: 

<

данные изъяты> - основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 

<

данные изъяты> - пени. В подтверждение указанных доводов истцом представлена выписка по лицевому счету за указанный период.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оплата коммунальных услуг производится ежемесячными платежами, срок давности применяется по каждому платежу отдельно. Срок давности по последнему платежу за ДД.ММ.ГГГГ истекает ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском срока исковой давности. Доказательств, свидетельствующих о том, что срок исковой давности пропущен истцом по уважительным причинам, суду не представлены. Ввиду вышеизложенного, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья: