61RS0№-05 Дело № (2-3849/2025)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21.01.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года 

<

адрес>

Волгодонской районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Тушиной А.В.,

с участием представителя истцов С.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., К. к С. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

С., К. обратились в суд с иском к С. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Основание приобретения права собственности: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик - С., который приходится истцу С. сыном, а истцу К. - братом. Данное обстоятельство подтверждается сведениями, указанными в копии лицевого счета, и актом о не проживании, который составили и подписали соседи, проживающие в одном доме и подъезде с истцами.

Однако, ответчик С. никогда не проживал по адресу: 

<

адрес>, его личные вещи в квартире отсутствуют, ключей от квартиры у него никогда не было. Он был зарегистрирован в квартире для дальнейшего трудоустройства.

Истцы С. и К. просят прекратить за С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и взыскать с ответчика С. в их пользу государственную пошлину в размере 1 500 руб. каждому.

Истцы С. и К. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя.

Представитель истцов С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в телефонном режиме сообщил о том, что возражает против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов С., изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что разрешая споры о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: основания возникновения у ответчика права на проживание в спорном жилом помещении, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы С. и К. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 43,0 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>., по ? доли в праве собственности каждый, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справки ОВМ МУ МВД России «Волгодонское» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик С. (л.д.32,62).

Как следует из содержания иска, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в принадлежащей истцам квартире, но фактически в спорной квартире не проживает, что ответчиком не опровергнуто.

Судом установлено, что ответчик С. в принадлежащем истцам жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиком, не заключалось. Данные обстоятельства ответчиком не оспорено, доказательств обратного в материалы дела не предоставлено.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истца изложенных в иске, усматривается, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

На основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, в настоящее время носит формальный характер, спорное жилое помещение ответчиком по назначению (для проживания) не используется, требований о вселении в спорную квартиру не заявлялось, расходы по оплате коммунальных услуг в спорной квартире ответчик не несет, в связи с чем, отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истцов о прекращении права пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., отсутствуют.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям взысканию с ответчика в пользу истцов подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1500,00 рублей каждому, уплаченная ими при подаче иска, что подтверждается чеками по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С., К. к С. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с С. в пользу С. и К. расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб. каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.