Дело № 2-209/2025

УИД 67RS0020-01-2025-000132-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года город Рудня Смоленская область 

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеева А.И., 

при секретаре Цыкуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области к ФИО2 о принудительном отчуждении земельного участка, расположенного на приграничной территории

установил:

администрация муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области обратилась в суд с иском к ФИО2 об отчуждении земельного участка с кадастровым номером 67:16:0150229:3, расположенного по адресу: .

Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь иностранным гражданином, в силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) не может иметь в собственности спорный земельный участок, расположенный на приграничной территории, включенной в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, не могут обладать земельными участками на праве собственности.

Администрация муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, уважительных причин неявки своего представителя не предоставила, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просила. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить требования по тем основаниям, которые изложены в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представила в материалы дела копию договора дарения земельного участка и жилого дома от 06.06.2025.

Третьи лица Управление Росреестра по Смоленской области, Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области извещены надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили. 

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела и не явившихся в судебное заседание. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Исходя из п. 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является гражданином 

<

данные изъяты>. 

С 27.09.2023 ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1482 кв.м, расположенного по адресу: . Право собственности ответчика на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 3 статьи 15 ЗК РФ определено, что иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. 

В пункте 341 Перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26, значится муниципальное образование «Руднянский район» Смоленской области.

В соответствии с пп. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 238 ГК РФ в случае, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. 

Согласно ч. 1 ст. 3, ст. 12 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Выбор способа защиты своих прав, принадлежит лицу, обратившемуся за судебной защитой.

По общему правилу, судебная защита осуществляется путем применения к правонарушителю материально-правовых и процессуальных мер принудительного характера, и должна приводить к защите и восстановлению нарушенных прав этого лица.

Из материалов дела следует, что 06.06.2025 между ответчиком ФИО2 и гражданином ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2025 право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке с 09.06.2025 за ФИО1

На основании изложенного, учитывая, что ФИО2 добровольно произвела отчуждение принадлежащего ей земельного участка, находящегося на приграничной территории гражданину Российской Федерации, тем самым ответчик не является собственником земельного участка, то право истца не является нарушенным, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Администрации муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области к ФИО2 о принудительном отчуждении земельного участка, расположенного на приграничной территории отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.И. Тимофеев