Дело №2-1424/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Новоульяновск 

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе 

председательствующего судьи Антончев Д.Ю.

при секретаре Разиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», обществу с ограниченной ответственностью «ТэВИС», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», Министерство строительства, жилищно- капитального комплекса и транспорта Ульяновской области Фонд модернизации Жилищно коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату услуг. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: **. ФИО2 не оплачивает предоставленные жилищно-коммуналке услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме ФИО1 Членами одной семьи истец и ответчик не являются, согласно решения мирового судьи судебного участка ** судебного района **, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семы соответственно, они самостоятельно должны нести ответственность по обязательствам, исходя из приходящихся в отношении них долей общей площади жилого помещения. Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ** между собственниками ФИО1, ФИО2, по 1/2 доле каждому. Обязать ООО «Управдом», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «ТэВИС», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса ** заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: ** ФИО1 и ФИО2 Взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы по оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Судом в качестве третьих лиц привлечены ООО «РИЦ - Новоульяновск», ООО «Источник», в качестве соответчиков привлечены ООО «Управдом», ООО «ТэВИС», Министерство строительства, жилищно- капитального комплекса и транспорта ** Фонд модернизации Жилищно - коммунального комплекса **, ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск».

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает поддержал доводы изложенные в исковом заявление. Дополнительно указал, что ФИО2 является бывшей супругой. В 2016 г. расторгли брак, проживают в одной квартире. Поскольку с ответчиком не являются одной семьей, общего хозяйства не ведут просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры. Кроме того, ответчик ФИО2 участия в оплате коммунальных услуг и его обслуживании не принимает, все расходы по содержанию квартиры несет истец. Квартира, расположенная по адресу: ** принадлежит на праве собственности истцу и ответчику ФИО2 по ? доли каждому. Соглашение между собственниками квартиры определяющее порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг не заключалось. ФИО1 обращался в ООО «Управдом», ООО «ТэВИС», ООО «РИЦ- Новоульяновск» и иные организации неоднократно, но ему было рекомендовано в устном порядке обращаться для урегулирования данного вопроса в суд. 

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, дополнительно пояснила, что ранее являлись супругами, однако совместная жизнь была прекращена в 2016 г., о чем имеется в материалах дела соответствующее решение суда. Не отрицала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: **, где является собственном ? доли. Совместного хозяйства с истцом ФИО1 не ведет, готова оплачивать коммунальные услуги и обслуживание квартиры отдельно от истца. В квартире проживает лишь истец ФИО1 и ответчик ФИО2 ФИО3, ФИО4 проживаю в другом жилом помещении, по спорному адресу они имеют лишь регистрацию, однако квартирой не пользуются.

В судебном заседании представители ответчиков ООО «Управдом», ООО «ТэВИС», Министерства строительства, жилищно- капитального комплекса и транспорта ** Фонд модернизации ЖКХ **, ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», представители третьих лиц ООО «Источник», ООО «РИЦ- Новоульяновск» не присутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Согласно требованиям, ст.113 ГПК РФ, участвующие в деле лица, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Судом в адрес ответчиков направлено уведомление заказным письмом о времени и месте рассмотрения дела. Однако ответчики в отделение связи за получением повестки не явились. Письмо было возвращено в суд за истечением срока хранения. Таким образом, установленные гражданско-процессуальным законодательством предписания судом были выполнены, соответственно суд считает, что ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

По статье 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО2 (доля в праве ? у каждого, дата регистрации права от 11.03.2016 г.). 

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.03.2016 г. (л.д. 9,10).

Согласно справке формы ** от 20.10.2017 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: ** значатся зарегистрированными: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ** года рождения (л.д. 8).

Лицевой счёт ** на квартиру по адресу: ** открыт на имя собственника жилого помещения ФИО1

Коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме оказывает ООО «Управдом», по теплоснабжению и горячему водоснабжению – ООО «ТЭВиС», Министерства строительства, жилищно- капитального комплекса и транспорта ** Фонд модернизации ЖКХ ** обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории **, ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск» осуществляет газоснабжение. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети.

В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обращаясь в суд с иском об определении порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что между собственниками вышеуказанного жилого помещения не достигнуто соглашение об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения с учетом доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Оценив установленные по делу обстоятельства, представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного по делу иска.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ** расходах по оплате за теплоснабжение, содержание и ремонт жилья за указанное жилое помещение, исходя из приходящейся на ФИО1, ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

При расчёте платы за коммунальные платежи, исходя из вышеприведённых норм закона, должны быть учтены, помимо собственников, все зарегистрированные в жилом помещении лица, в данном случае дочь собственников ФИО3 и внучка ФИО4 ** года рождения, поскольку они являются потребителями коммунальных услуг.

Таким образом, плату за коммунальные услуги необходимо начислять ФИО3, действующей в своих интересах и представляющей интересы ФИО4, из расчёта проживающих 4 – х членов семьи (1/2), а ФИО1, ФИО2, из расчёта проживающих 4 – х членов семьи по ? каждый исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Обязанность производить начисления и выдать отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг горячее водоснабжение и теплоснабжение, газоснабжение, проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома следует возложить на ООО «ТЭВиС», ООО «Управдом», Министерство строительства, жилищно - капитального комплекса и транспорта ** Фонд модернизации ЖКХ **, ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск» так как данные организации оказывают собственникам квартиры расположенной по адресу: ** вышеуказанные услуги.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», обществу с ограниченной ответственностью «ТэВИС», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», Министерству строительства, жилищно - капитального комплекса и транспорта ** Фонд модернизации Жилищно коммунального комплекса ** об определении порядка размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату услуг, - удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управдом», общество с ограниченной ответственностью «ТэВИС», Министерство строительства, жилищно- капитального комплекса и транспорта ** Фонд модернизации Жилищно коммунального комплекса ** заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения, отопление, проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на квартиру по адресу: **, пер. Коммунаров, ** ФИО1, ФИО2, исходя из принадлежности по 1/2 доле в общей долевой собственности на квартиру каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», общество с ограниченной ответственностью «ТэВИС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате газоснабжения, горячее водоснабжение на квартиру по адресу: **, пер. Коммунаров, ** ФИО1, ФИО2, исходя из 1/4 доли объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг каждому, ФИО3, действующей в своих интересах и представляющей интересы ФИО4, ** года рождения, в размере 1/2 доли объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Плату за коммунальные услуги газоснабжение, горячее водоснабжение начислять ФИО1, ФИО2 исходя из 1/4 доли объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг каждому, ФИО3, действующей в своих интересах и представляющей интересы ФИО4, ** года рождения, в размере 1/2 доли объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Управдом», общества с ограниченной ответственностью «ТэВИС», общества с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», Министерства строительства, жилищно - капитального комплекса и транспорта ** Фонда модернизации Жилищно - коммунального комплекса ** в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. по 60 руб.00 коп. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области. 

Судья Д.Ю. Антончев

Решение изготовлено **.