Дело № 2-961/2025

УИД 14RS0019-01-2025-001189-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Нерюнгри 13 августа 2025 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Жаманкулове А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с дополнительным соглашением № 42 от 11 сентября 2023 года ФИО1, зарегистрированная с 15 ноября 2013 года, являлась нанимателем жилого помещения, а ФИО2 являлась членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики использовали продукцию АО «Дальневосточная генерирующая компания» - коммунальные услуги для бытового потребления. Однако потребленные ответчиком коммунальные услуги не оплачиваются своевременно, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 июля 2020 года по 30 сентября 2023 года в размере 186 608 рублей 24 копейки. Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в свою пользу сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги в период с 01 июля 2020 года по 30 сентября 2023 года за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет № в размере 186 608 рублей 24 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 598 рублей 25 копеек. 

Определением судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 июня 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3. 

Представитель истца АО «Дальневосточная генерирующая компания» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Суд, письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании определения мирового судьи судебного участка № 38 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия) от 22 апреля 2025 года отменен судебный приказ № 2-4865/38-2023 от 03 ноября 2023 года о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 декабря 2021 года по 30 сентября 2023 года в размере 114 104 рубля 38 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 38 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия) от 22 апреля 2025 отменен судебный приказ № 2-5243/38-2021 от 28 декабря 2021 года о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 июля 2020 года по 30 ноября 2021 года в размере 82 541 рубль 36 копеек. 

В связи с отменой судебных приказов требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги предъявлены истцом АО «Дальневосточная генерирующая компания» в порядке искового производства.

Статье 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которым, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 29 августа 2013 года по 08 августа 2023 года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. 

В соответствии с постановлением Нерюнгринской городской администрации № 182-СН от 08 сентября 2023 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО1 сроком с 08 сентября 2023 года по 09 октября 2023 года на состав семьи из четырех человек. 

Постановлением Нерюнгринской городской администрации № 230-СН от 19 октября 2023 года вышеприведенное постановление прекращено 06 октября 2023 года, и, в этот же день ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переданы Нерюнгринской городской администрации. 

Факт регистрации ответчиков ФИО1 и ФИО2 по данному адресу в спорный период также справкой ООО «Жилремсервис», имеющейся в материалах дела. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с. ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ 01 июня 2013 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принято решение производить оплату за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающие организации, в том числе в АО «Дальневосточная генерирующая компания». 

В п. 6 ст. 3 Федерального закона № 59-ФЗ от 03 апреля 2018 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» указано, что в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона было принято и реализовано решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, такой порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из материалов гражданского дела следует, что АО «Дальневосточная генерирующая компания» в качестве ресурсоснабжающей организации поставляет в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения.

01 июня 2017 года между АО «Дальневосточная генерирующая компания» и управляющей организации ООО «Микрорайон деревянной застройки» заключен договор теплоснабжения № на отпуск тепловой энергии и (или) горячей воды по объектам, в том числе по объекту, расположенному по адресу: 

<

адрес>, согласно которого ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду. 

В п. 1.2 договора № указано, что ресурсонабжающая организация осуществляет расчеты с собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, находящихся в управлении исполнителя коммунальных услуг, за предоставленные исполнителю коммунальных услуг коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. 

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 июля 2020 года по 30 сентября 2023 года, с учетом начислений в соответствии с тарифами и потребляемыми коммунальными услугами, составляет 186 608 рублей 24 копейки. 

Доказательств оплаты указанной задолженности в заявленном истцом размере, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиками в материалы дела не представлено.

Каких-либо сведений, подтверждающих неисполнение истцом обязательств в виде предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведение в заявленный период, либо предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, со стороны ответчиков суду представлено не было и материалы дела также не содержат.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчики ФИО1 и ФИО2, являясь членами семьи собственников жилого помещения, а также проживая в жилом помещении на основании соглашения, достигнутого с новым собственником, Администрацией МО «Город Нерюнгри», несут солидарную обязанность по внесению платы за предоставленные со стороны ресурсоснабжающей организации коммунальных услуг. 

Однако, суд не соглашается с доводами истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке всей суммы задолженности в размере 186 608 рублей 24 копейки, поскольку материалами дела подтверждается, что с 08 августа 2023 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является орган местного самоуправления. Каких-либо сведений о том, что ответчик ФИО3 после отчуждения жилого помещения проживал в нем, в материалах дела не имеется, и суду при рассмотрении дела представлено не было.

В связи с чем, задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 09 августа 2023 года по 30 сентября 2023 года в сумме 8 506 рублей 39 копеек не может быть взыскана с ответчика ФИО3

Следовательно, с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 июля 2020 года по 08 августа 2023 года в размере 178 101 рублей 85 копеек, а за период с 09 августа 2023 года по 30 сентября 2023 года в сумме 8 506 рублей 39 копеек с ответчиков ФИО1 и ФИО2 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание расчет задолженности, представленный сторонами, в отсутствие со стороны ответчиков доказательств оплаты образовавшейся задолженности в полном объеме, а также доказательств несоответствия задолженности за спорный заявленный период, требования истца признаются судом законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере. 

Таким образом, учитывая вышеизложенное, требования АО «Дальневосточная генерирующая компания» о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 июля 2020 года по 30 сентября 2023 года в размере 186 608 рублей 24 копейки подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу истца АО «Дальневосточная генерирующая компания» подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченной за подачу настоящего искового заявления в суд, с учетом положений п. 6 ст. 52 НК РФ, в размере 6 598 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, ФИО2, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, ФИО3, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», ИНН 

<

***>, задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01 июля 2020 года по 08 августа 2023 года в размере 178 101 рубль 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размер 6 297 рублей 13 копеек, а всего 184 398 рублей 98 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, ФИО2, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», ИНН 

<

***>, задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 09 августа 2023 года по 30 сентября 2023 года в размере 8 506 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размер 300 рублей 87 копеек, а всего 8 807 рублей 26 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 26 августа 2025 года.