Дело № 2-1039/2019

УИД 48RS0005-01-2019-000867-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Породиковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ей на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от 10.09.2014 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, готовностью 90%. В настоящее время строительство жилого дома завершено полностью. Общая площадь всех частей здания составляет 170,4 кв.м., общая площадь 157,5 кв.м., в том числе жилая – 85,1 кв.м. Эксплуатация дома возможна. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель, действующий на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Представители ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит земельный участок под кадастровым номером № площадью 983 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный земельный участок за ней зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

На указанном земельном участке расположен жилой дом, готовностью 90%, площадью застройки 118,1 кв. м., согласно техническому паспорту по состоянию на 12.12.2013 год, который на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от 10.09.2014 также принадлежит на праве собственности ФИО1 

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 12.12.2018, следует, что двухэтажный жилой Лит.А с террасой Лит. а 2018 года постройки достроен до 100 %готовности. Общая площадь жилого дома составляет 157,5 кв.м., в том числе жилая – 85,1 кв.м. Площадь жилого дома для государственного кадастрового учета согласно приказа Минэкономразвития РФ от 01 марта 2016 года №90 составляет 191,6 кв.м.

Таким образом, в связи с возведением жилого дома Лит. А с террасой Лит. а образовался объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истца о том, что эксплуатация возведенного ей жилого дома Лит. А с террасой Лит. а, по адресу: 

<

адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, подтверждается материалами дела.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» № от 12.03.2019 по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного на основании технического паспорта от 12.12.2018 и визуального осмотра возведенных строений, жилого дома Лит. А с террасой Лит. а, все несущие и ограждающие конструкции указанного жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, возведение жилого дома выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 20.03.2019 при проведении проверки строений (Лит. А, Лит. а) по адресу: 

<

адрес>, вышеуказанное строение соответствует предъявляемым требованиям при условии действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 12.03.2019 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645 «Саниарно-эпидемиологические требования к условичм проживания в жилых зданиях и помещениях».

Домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> газифицировано, что подтверждается договором поставки газа № (абонентский №) от 02.12.2014 заключенным между ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» и ФИО1 

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает, что возведение жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью жилого дома 157,5 кв.м., в том числе жилой – 85,1 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 12.12.2018.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 17.06.2019.