Дело №2-364/2021

42RS0031-01-2021-000650-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 20 июля 2021 года

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сандракова Е. И. 

при секретаре Канаевой Е. Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г.Прокопьевска о снятии с кадастрового учета жилого дома в связи с прекращением его существования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями.

Исковое заявление мотивировано тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №. Данный дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из жилого дома полной площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью – 

<

данные изъяты> 03.06.2021 года она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Прокопьевский отдел Управления Россреестра по Кемеровской области с заявлением о снятии здания с кадастрового учета, на основании того, что дом полностью разрушен. 10.06.2021 года Управлением Россреестра приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на здание и несоответствием в площади данного жилого дома. На сегодняшний день изменить площадь жилого дома не представляется возможным, так как по факту дом не существует. Основываясь на указанные обстоятельства, истец просит суд снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Прокопьевска, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Прокопьевский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно пункту 2 части 2 ст. 15 названного выше Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что согласно дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4, ФИО1 является наследником наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, полной площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> находящийся в 

<

адрес>

Согласно выписке выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения об индивидуальном жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года постройки. 

Согласно справке Филиала №15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (общая площадь – 

<

данные изъяты>., жилая площадь – 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Согласно обследованию от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и все постройки снесены (отсутствуют).

Таким образом установлено, что носителем права на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> дома является ФИО1, как наследник ФИО5

Актом обследования здания с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного кадастровым инженером ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером № прекратил свое существовании. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание с №. Согласно перечню документов, использованных при подготовке акта обследования предметом обследования являлся земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Требования к содержанию и результатам кадастровой деятельности регламентированы ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласно которой кадастровые инженеры в результате выполнения кадастровых работ подготавливают, в том числе, следующие документы: акт обследования - документ, составляемый кадастровым инженером в результате осмотра местонахождения здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, которым подтверждается прекращение существования объекта недвижимости.

Таким образом, судом принимается указанный выше в качестве допустимого доказательства, подтверждающего факт прекращения существования жилого дома, о котором заявлено истцом.

03.06.2021 ФИО1 обратилась в Управление Россреестра с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

10.06.2021 Управлением Россреестра приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на здание и несоответствием площади данного жилого дома в свидетельстве о праве на наследство по завещанию сведения ЕГРН. 

Данные обстоятельства, в силу действующего законодательства, лишают истца возможности во внесудебном порядке снять с учета уничтоженный дом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 42:32:0102005:7567.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации г.Прокопьевска о снятии с кадастрового учета жилого дома в связи с прекращением его существования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23.07.2021.

Судья: Е.И. Сандракова