Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года 

<

адрес> 

Ногинский городской суд в составе председательствующего судьи Ермаковой С.Е.,при секретаре Кислицыной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 И.ича к ООО «РЭМИС ГРУПП»,ГК «Автодор» о возмещении вреда за уничтоженный садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «РЭМИС ГРУПП»,ГК «АВТОДОР»о возмещении вреда за уничтоженный садовый дом. 

Просил суд взыскать с ответчика ООО «РЭМИС ГРУПП» в соответствии со статьей 15 и статьей 1064 ГК РФ возмещение за нанесенный ему вред в размере 

<

данные изъяты> руб. (один миллион пятьсот тысяч рублей).

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ он прибыл на дачу и обнаружил вместо двухэтажного дома высотой 

<

данные изъяты> метров, площадью 

<

данные изъяты> метров груду мусора, дом был построен в 

<

данные изъяты> году на участке № СНТ «

<

данные изъяты>», площадь 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленного ему АО «Машиностроительный завод» 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, кадастровый номер земельного участка №, что согласно кадастровой карте является собственностью публично-правовых образований.

Истец обратился в полицию г. Ногинск, Московской области, по итогам расследования установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, работники ООО «РЭМИС ГРУПП» по указанию ГК «АВТОДОР» уничтожили садовый участок и дом при зачистке территории для строительства дороги «М-12» (Москва-Казань), объясняя свои действия – изъятием земельных участков для государственных нужд на вновь образованном ДД.ММ.ГГГГ участке с кадастровым номером №. Садовый дом и участок в течении 20 лет были застрахованы страховым обществом «РЕСО-гарантия».

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «РЭМИС ГРУПП» ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, указал на то, что в орган местного самоуправления был направлен соответствующий запрос, в ответ на который поступила информация, что СНТ «Пламя» в налоговых органах не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости и земельные участки у граждан отсутствуют.

Представитель ответчика ГК «АВТОДОР» ФИО3, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменных возражений.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся письменные доказательства,суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 279ГК РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии с п.1 ст. 56.5 ЗК РФ в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, не менее чем за шестьдесят дней до принятия решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд обязаны:

1) запросить сведения об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей изымаемых земельных участков или иных объектов недвижимого имущества;

2) обеспечить опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа (муниципального района в случае, если такие земельные участки расположены на межселенной территории), по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию, сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

3) обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, и официальном сайте указанного в подпункте 2 настоящего пункта муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

4) обеспечить размещение сообщения о планируемом изъятии земельных участков, которое должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1, 4, 6 и 7 пункта 5 настоящей статьи, на информационном щите в границах населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки, подлежащие изъятию, а в случае, если такие земельные участки расположены за пределами границ населенного пункта, на информационном щите в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с п.1, 2ст. 56.11 ЗК РФ Заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для:

1) перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности;

2) прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком;

3) досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком;

4) прекращения права оперативного управления или права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные на изымаемом земельном участке, либо досрочного расторжения договора аренды или договора безвозмездного пользования такими объектами недвижимого имущества;

5) возникновения прав в соответствии с настоящим Кодексом на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков;

6) государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;

7) сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке, за исключением сооружений, размещение которых на таком земельном участке не противоречит цели изъятия.

В случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1-3 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). 

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). 

Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Судом установлено, что ФИО1 было отказано в возбуждении уголовного дела по его заявлению об уничтожении садового дома в связи с отсутствием события преступления, что подтверждается копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12-13).

САО «РЕСО-Гарантия» отказало ФИО1 в выплате страхового возмещения из-за отсутствия оснований для признания заявленного события страховым случаем, что подтверждается копией ответа на заявление о выплате страхового возмещения Исх. №№ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельных участков по строительство и расположенных на них объектов движимого и недвижимого имущества под снос объект: Строительство М-12 «Строящаяся скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород - Казань» «Строительство с последующей эксплуатацией на платной основе «Нового выхода на МКАД с федеральной автомобильной дороги М-7 «Волга» на участке МКАД – км 60 (обходы 

<

адрес>, Ногинск), 

<

адрес>», осуществляется подготовка территории строительства выполняется в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной проектной документацией предусмотрен снос зданий и сооружений, в том числе строений на земельном участке с кадастровым номером № ( л.д.40-41). 

Садовый дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, который расположен на части 

<

данные изъяты> Ногинского лесничества и образован из земель лесного фонда на основании проекта межевания территории, утвержденного Распоряжением Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ГК «АВТОДОР» был направлен запрос в администрацию Богородского городского округа Московской области о представлении информации о выделении земельного участка для организации СНТ «

<

данные изъяты>», что подтверждается копией запроса информации у администрации Богородского г.о. Московской области ( л.д.25).

Администрация Богородского городского округа в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-ф сообщила, что СНТ «

<

данные изъяты>» не зарегистрировано в налоговых органах, правоустанавливающие документы на земельные участки у граждан отсутствуют и применение статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не представляется возможным.

Так же из ответа исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что по вопросу закрепления земли сообщают, что согласно статье 75 и 76 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки для коллективного огородничества могут предоставляться предприятиям, организациям и учреждениям во временное пользование на срок до пяти лет. Земельные участки, предоставляемые для коллективного огородничества, используются для выращивания овощей, картофеля и бахчевых культур. Возведение на участках строений и посадка плодово-ягодных насаждений запрещена. Для закрепления участка под коллективное огороды необходимо представить заявку администрации в исполком Ногинского Горсовета с согласием землепользователя на отвод земли и технические условия Ногинских электросетей ( л.д.71).

Из ответа Комитета лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что согласно общедоступным сведениям, содержащимся в информационных ресурсах официального сайта Росреестра, земельный участок с кадастровым номером №, имеет категорию земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

В соответствии с Положением о Комитете лесного хозяйства Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области «от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет вправе осуществлять свои полномочия только в пределах земель лесного фонда, расположенных на территориях Московской области (л.д.82).

Из ответа Министерства транспорта от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что автомобильная дорога М-12 «Москва - Казань» является объектом федерального значения и находится в оперативном управлении государственной компании «Автодор» (ГК «Автодор»). 

В соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о Министерстве транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области» (с изменениями), Министерство осуществляет исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере дорожно-транспортного комплекса Московской области, в том числе транспортного обслуживания населения, использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Московской области ( л.д.83).

Из ответа ГК Автодор от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07 мая года 2018 года № «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», Комплексным планом модернизации и расширения магистральной инфраструктуры до 2024 года, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Программой деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги» на долгосрочный период (2010-2024 годы), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р и поручением Председателя Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ММ-П16-24пр Государственная компания осуществляет реализацию проекта строительства скоростной автомобильной дороги М-12 «Москва - Нижний Новгород - Казань» (далее - Проект) с завершением строительства в 2024 году.

В рамках реализации Проекта осуществляется строительство объекта: М-12 «Строящаяся скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород - Казань» «Строительство с последующей эксплуатацией на платной основе «Нового выхода на МКАД с федеральной автомобильной дороги М-7 «Волга» на участке МКАД - км 60 (обходы 

<

адрес>, Ногинск), 

<

адрес>». Подготовка территории строительства». 

Строительство Объекта выполняется в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной проектной документацией предусмотрен снос зданий и сооружений, в том числе строений на земельном участке с кадастровым номером №

Садовый дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, который расположен на части выделов 30 и 33 квартала 53 Пригородного участкового лесничества Ногинского лесничества иобразован из земель лесного фонда на основании проекта межевания территории, утвержденного Распоряжением Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ. 4° 702. В силу положений пункта 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации тесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В целях реализации Объекта в соответствии с действующим законодательством проведены работы по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности земельного участка с кадастровым номером № к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, а также по изменению вида разрешенного использования указанного земельного участка на «автомобильный транспорт». Указанный земельный участок предоставлен Государственной компании в аренду сроком на 49 лет.

Администрация Богородского городского округа в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-ф сообщила, что садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя» не зарегистрировано в налоговых органах, правоустанавливающие документы на земельные участки у граждан отсутствуют и применение норм статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не представляется возможным ( л.д.86-87).

Таким образом, учитывая, что СНТ «Пламя» как юридическое лицо не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на земельный участок и садовый дом у истца отсутствуют, в соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 ичу к ООО «РЭМИС ГРУПП»,ГК «Автодор» о возмещении вреда за уничтоженный садовый дом, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «19» октября 2023 года.

Судья С.Е. Ермакова