Дело № 2-3/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который приходился им отцом и мужем. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другая 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит ФИО4 

ФИО2 и ФИО3 являются наследниками имущества своего отца.

Как указывают истцы в исковом заявлении, при жизни их отец ФИО1 совместно с ФИО4 произвел переустройство и реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., жилой 34,1 кв.м. на основании решения исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов № 457 от 31.08.1984 г. На основании решения № 559 исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов от 10.07.1990 г. ФИО1 и ФИО4 разрешено переоборудовать коридор под топочную площадью 9,2 кв.м. по 

<

адрес> № в 

<

адрес> дома будет составлять 56,3 кв.м. жилая 43,2 кв.м.

По данным, указанным в техническом паспорте, изготовленным БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация», по состоянию на 15.11.2017 г. общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 70,5 кв.м., жилая – 42,9 кв.м., подсобная – 27,6 кв.м.

Поскольку площадь жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах на жилой дом, истцы во внесудебном порядке не могут оформить права на наследственное имущество. 

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в суд с исковым заявлением, в котором они просят: сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., жилой – 42,9 кв.м., подсобной – 27,6 кв.м. в реконструированном состоянии, включить 1/2 доли указанного жилого дома в состав наследственного имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО4 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Истцы ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя ответчика в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО2, ФИО3 и ФИО4 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным учета филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (справка № 1440 от 24.11.2017 года л.д. 15) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится на праве общей долевой собственности за:

ФИО4 – 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.02.1979 г. р.№ 1603, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, договора купли-продажи из фонда местных Советов от 01.08.1984 г. р.№ 7995, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

ФИО1 – 1/2 доли на основании договора дарения от 13.08.1984 г. р.№ 8352, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Решением исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов № 457 от 31.08.1984 г. ФИО4 и ФИО1 было разрешено перестроить дом общей площадью 46,5 кв.м., жилой – 34,1 кв.м. по 

<

адрес> № в 

<

адрес>.

Решением исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов № 559 от 10.07.1990 г. ФИО4 и ФИО1. было разрешено переоборудовать коридор под топочную площадью 9,2 кв.м. по 

<

адрес> № в 

<

адрес> указанного дома будет составлять 56,3 кв.м., жилая – 43,2 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 15.11.2017 г., следует, что общая площадь жилого помещения составляет 70,5 кв.м., в том числе жилая – 42,9 кв.м. О согласовании или завершении переустройства в лит.АА1 решение или акт приемочной комиссии не представлены.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения экспертизы экспертом ФИО5 установлено, что на земельном участке расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом усадебного типа, в котором ФИО1 совместно с ФИО4 осуществлено переустройство в лит.А (снос печи) и переустройство в лит.А1.

В результате переустройства и перепланировки увеличилась общая и жилая площадь дома и составила: общая – 70,5 кв.м., в том числе жилая – 42,9 кв.м.

В соответствии с заключением эксперта ФИО5 от 06 декабря 2018 года жилой дом лит. АА1 общей площадью 70,5 кв.м., из них жилой – 42,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6 к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратились: ФИО3 и ФИО2.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения остальных исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилой дом лит. АА1общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой – 42,9 кв.м., и подсобной – 27,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Признать за ФИО4 и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1 расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой – 42,9 кв.м.

Включить 1/2 доли жилого дома лит.АА1 расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой – 42,9 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дома лит.АА1, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для внесения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежское отделение Черноземный филиал Борисоглебский производственный участок и филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: