ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года г. Иркутск 

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Шмыревой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1090/2019 по иску ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом Адрес находится в управлении ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Адрес.

Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес является ФИО1 

Обязанность участия в расходах на содержание общего имущества и внесении платы управляющей организации предусмотрена ст. 154, 155 ЖК РФ. 

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с Дата по Дата образовался долг в размере ........

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» задолженность за период с Дата по Дата в размере ........, а также расходы по оплате госпошлины в размере ........ 

Представитель истца ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения – машино-место, площадью 110,2 кв. м, кадастровый номер № по адресу: Адрес.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес от Дата, принято решение о заключении договора управления с ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» и утверждении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, Дата собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес заключен договор управления многоквартирным домом № с ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района».

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. В состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Нежилое помещение ответчика является конструктивной частью здания, и его собственник пользуется общим имуществом, необходимым для эксплуатации здания в целом, поэтому содержание собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилого помещения, но и расходы по эксплуатации жилого здания.

Поэтому в силу статьи 155 ЖК РФ и пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата N 491, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений.

Судом установлено, ответчик ФИО1, будучи собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, оплату за содержание и ремонт общего имущества ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» не производил, в связи с чем, за период с Дата по Дата у него образовалась задолженность в размере ........ 

Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены, возражений относительно исковых требований, доказательств внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества за спорный период времени, отсутствия или иного размера задолженности, суду не представлено (ст.ст. 56, 60 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по расчету истца, не оспоренному ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ (платежное поручение № от Дата).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 01.03.2019.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья О.А. Матвиенко