04RS0№-43

Дело №

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.04.2026г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Долматовой И.В., при участии прокурора Данзановой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению 

<

адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец администрация 

<

адрес> просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>12. Требования мотивированы тем, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 2 человека, с сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> жилое помещение значится в реестре муниципального имущества. На регистрационном учете в настоящее время по указанному адресу никто не значится: ФИО2 снята по заявлению ДД.ММ.ГГГГ., согласно сведениям ЗАГСа умерла в ДД.ММ.ГГГГ., ее сын ФИО3 снят в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение закреплено за несовершеннолетним ФИО1 Согласно сведениям регистрационного учета ФИО1 нигде не зарегистрирован, при этом является получателем социальной пенсии по инвалидности. Согласно актам проверки жилищных условий по данному адресу, ФИО1 в данной квартире не проживает более 2 лет. Согласно выписке из лицевого счета задолженность по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 150885,52 руб., в том числе плата за пользование муниципальным жильем 32186,72 руб. ФИО1 добровольно покинул жилое помещение, в течение длительного времени не проживает, не исполняет своих обязанностей по содержанию жилого помещения, соответственно утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте разбирательства дела извещен судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки ответчиков суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 233 ГПК РФ.

Помощник прокурора Данзанова С.Э. полагала подлежащими удовлетворению исковые требования.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, допроси свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений, содержащихся в ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 73 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, значится в реестре муниципального имущества.

Согласно ордеру № от 22.03.1996г. жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 2 человека, с сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр.

Из сведений МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на регистрационном учете по указанному адресу никто не значится. ФИО2 снята с регистрационного учета по заявлению гражданина ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений ЗАГСа умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее сын ФИО3 снят с регистрационного учета в связи ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>М.

Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, закреплено 

<

данные изъяты> ФИО1

Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5, проживающей по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 было закреплено жилое помещение по адресу 

<

адрес>, по месту жительства его матери ФИО6.

Решением Октябрьского районного суд 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ФИО1 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно акту проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, проживающая по адресу 

<

адрес>, показала, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживали 

<

данные изъяты> с сыном 

<

данные изъяты>. Лет 10 назад 

<

данные изъяты> съехала из квартиры, остался жить сын 

<

данные изъяты>, который вел асоциальный образ жизни вместе с сожительницей 

<

данные изъяты>, родили сына 

<

данные изъяты> Года 2 назад съехал 

<

данные изъяты>, который жил в квартире после смерти отца, совместно с отцом он по указанному адресу не жил. Указанные показания 

<

данные изъяты> подтверждены в ходе ее допроса в судебном заседании в качестве свидетеля.

Согласно акту проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 показала, что до совершеннолетия она являлась опекуном 

<

данные изъяты> который с 7 лет проживает с ней по адресу: 

<

адрес>. Был закреплен по 

<

адрес> 

<

адрес>, где проживают его родные сестры. По 

<

адрес> проживал отец ФИО1 На проживание по адресу 

<

адрес> ФИО1 не претендует, закрепление данного жилья не нужно.

Согласно выписке лицевого счета задолженность по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 438254,90 руб.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 добровольно покинул жилое помещение, в течение длительного времени не проживает, не исполняет своих обязанностей по содержанию жилого помещения, соответственно утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, требование истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление 

<

адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (

<

данные изъяты>.) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ПОДПИСЬ Э.Ж.Степанова

Верно: Судья Э.Ж.Степанова

Секретарь И.В. Долматова

Подлинник решения (определения, постановления) находится в Октябрьском районном суде 

<

адрес> и подшит в дело (материал) №