Дело № 2-1003/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Елизово Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.

при секретаре судебного заседания Немченко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении раздельного порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение 

<

адрес> и коммунальные услуги, ему и ответчикам каждому в размере по ? доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - за отопление и электроэнергию; капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилья; за холодное водоснабжение и водоотведение; за вывоз и утилизацию бытовых отходов.

В обоснование заявленных требований указал, что они являются собственниками по 1/4 доли каждый данной квартиры. Брак с ФИО6 (ФИО8) расторгнут решением мирового судьи 29 декабря 2016 года. С этого времени в указанном жилом помещении он не проживает, однако, ему систематически приходят уведомления об образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей. В квартире проживают ответчики, которые пользуются всеми коммунальными услугами. Он был вынужден единолично нести бремя по содержанию квартиры. Заключить соглашение по оплате коммунальных услуг и иных платежей не представилось возможным.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались, об уважительной причине неявки в суд не сообщили. ФИО2 и ФИО6 (ФИО8) согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требовний.

Представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Пункт 1 статьи 56 ГПК РФ содержит положения о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила).

Согласно пункту 36 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Пунктом 56(2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 28.09.2023 N 2460-О изложил позицию, согласно которой предусмотренное пунктом 56.2 Правил нормативное положение основано на презумпции постоянного использования жилых помещений их собственниками, призванной, в свою очередь, восполнить возможное отсутствие или сложность получения сведений о постоянно и временно проживающих в жилых помещениях гражданах (в том числе по причине отсутствия у них регистрации в указанных помещениях) в целях определения объема потребленных коммунальных услуг. Указанное правовое регулирование не содержит неопределенности, преследует конституционно значимые цели обеспечения справедливого баланса законных интересов всех субъектов отношений в области предоставления коммунальных услуг, как таковое не препятствует установке приборов учета потребленной холодной, горячей воды и электроэнергии (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 31 января 2023 года N 154-О) и не может рассматриваться в качестве нарушающего конституционные права заявителя в обозначенном в жалобе аспекте. 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что общедолевыми собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 каждый по 1/4 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копиями свидетельств о государственной регистрации права. 

Истец и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен на основании решения мирового судьи от 29 декабря 2016 года.

Согласно поквартирной карточки в данном жилом помещении зарегистрированы стороны. 

Истец указывает на то, что в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами (ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия), не пользуется, так как он проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Суд находит заявленные исковые требования об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья подлежащими удовлетворению, и полагает необходимым определить порядок оплаты за коммунальные услуги каждому сособственнику по 1/4 доли.

Решение является основанием для выдачи ПАО «Камчатскэнерго» филиал «Энергосбыт» Елизовское отделение, Муниципальным автономным учреждением «Строительства, благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства» отдельных ежемесячных платежных документов на оплату содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, из расчета установленной судом доли. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не заключалось. Доказательств в той части, что спорное жилое помещение оборудовано приборами учета, суду не представлено. 

Учитывая положения действующего жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения со сторонами отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО11 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за отопление и электроэнергию; капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилья; за холодное водоснабжение и водоотведение; за вывоз и утилизацию бытовых отходов), квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждому по ? доли от производимых начислений, со дня вступления решения в законную силу.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов для заключения отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2025 года.

Судья Л.Г. Килиенко