К делу №2-470/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2020 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

По условиям данного договора, ответчица, как наследник первой очереди по закону, на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> обязана получить свидетельство о праве на наследство по закону и в течение семи дней, после получения данного свидетельства, заключить основной договор купли-продажи. При этом, стоимость жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> была определена сторонами в 1 000 000 рублей, которые по условиям договора были выплачены ответчице ФИО3 в полном объеме, что подтверждается распиской в получении ею данных денежных средств. Однако, после получения денежных средств, ответчица, не выполнила взятые на себя обязательства по договору и до настоящего времени не получила свидетельство о праве на наследство по закону и не заключает основной договор купли-продажи недвижимости. На все требования истца она уклоняется от завершения сделки.

В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями. 

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования при этом подтвердил.

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом исковые требования признала в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности". 

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать заключенным договор купли – продажи недвижимого имущества между ФИО1 и ФИО2 на ? долю жилого дома общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0102023:114 и ? долю земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0102023:15 расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на ? долю жилого дома общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0102023:114 и ? долю земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 23:№:15 расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> на ? долю жилого дома общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0102023:114 и ? долю земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0102023:15 расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна