Дело №2-2172/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.05.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А., 

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением - комнатой 

<

 № >, расположенной в доме 

<

 № > по ул. 

<

 адрес >, о признании утратившей право пользования данным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилой комнаты 

<

 № > (общей площадью 26,9 кв.м.) в доме 

<

 № > по 

<

 адрес >. С 20.02.2016 по данному адресу зарегистрирован ответчик. Ответчик не является членом семьи собственника, проживал по указанному адресу с согласия истца в период фактически сложившихся брачных отношений. Брак между сторонами не был зарегистрирован. С сентября 2016 г. ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении. С января 2017 г. ответчик не общается с истцом, не отвечает на телефонные звонки. На требования о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО2 заявила, что выпишется, когда найдет у кого прописаться. Фактически между сторонами был заключен устный договор безвозмездного пользования жилым помещением, без указания срока. Ответчик квартирой не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит. Истец не намерен дальше предоставлять ответчику свое жилое помещение для проживания. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Настоящий адрес проживания ответчика не известен. Также истцу не известен адрес, по которому ФИО2 проживала ранее до знакомства с истцом. Из-за этих обстоятельств по вине ответчика, истец не может реализовать свое право, предусмотренноеп. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, а фактически расторгнуть договор. Истец не знает, куда направить соответствующее извещение. Отказ ответчика добровольно сняться с регистрационного учета нарушает права собственника по пользованию жилым помещением, поскольку истец вынужден оплачивать коммунальные платежи из расчета двух проживающих.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержал, в случае их удовлетворения госпошлину с ответчика просил не взыскивать. Дополнительно суду пояснил, что приобрел квартиру в 2014 г. до знакомства с ответчиком. Стороны познакомились зимой 2016 г., совместно проживали до сентября 2016 г. В сентябре 2016 г. ФИО2 собрала свои вещи и выехала из квартиры. Ответчик ушел, потому что отношения между сторонами испортились, фактически семья распалась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительные причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд, учитывая мнение истца, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российская Федерация, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату 

<

 № > общей площадью 26,9 кв.м. в доме 

<

 № > по ул. 

<

 адрес >.

Собственником спорного жилого помещения является ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты с использованием кредитных средств банка от 19.08.2014 (л.д. 7, 18-20, 24).

Таким образом, судом установлено, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру, зарегистрировал в установленном порядке это право, следовательно, вправе требовать устранения нарушения своих прав.

На основании справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга 

<

 № > от 05.05.2017, в комнате 

<

 № > в доме 

<

 № > по 

<

 адрес > в г. Екатеринбурге зарегистрированы с 20.02.2016 ФИО2, с 15.03.2016 ФИО1 (л.д. 6).

Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО4, ответчик была вселена в комнату в качестве члена семьи зимой 2016 г. Между сторонами фактически сложились брачные отношения. Следовательно, на ответчика распространяются правила ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. ФИО2 имела равное с истцом право пользования спорным жилым помещением. Доказательства установления иного порядка пользования комнатой 

<

 № > между собственником и ответчиком суду не представлены.

В сентябре 2016 г. отношения между ФИО1 и ФИО2 испортились. Ответчик собрала свои вещи и выехала из жилого помещения. В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации после прекращения семейных отношений, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Истцом не представлены доказательства того, что ответчик проживал в жилом помещении после прекращения семейных отношений. Наоборот, из позиции истца следует, что отношения прекратились в связи с отъездом ответчика. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что между сторонами не сложились отношения, основанные на договоре безвозмездного пользования жилым помещением (ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации), которые были прекращены вследствие требования ссудодателя. Таким образом, требования истца о расторжении между сторонами договора безвозмездного пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку данные отношения между истцом и ответчиком не возникли. Доказательства обратного суду не представлены.

До настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

 адрес >.

Соглашение между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО3 об использовании комнаты суду не представлено. Следовательно, право пользования ответчика, как бывшего члена семьи собственника, спорным жилым помещением прекратилось.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению собственностью, кроме того, она несет дополнительное бремя содержания спорного жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего кодекса.

Суд считает возможным не взыскивать уплаченную при подаче иска государственную пошлину, поскольку истец в судебном заседании отказался от ее взыскания. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить в части.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

 адрес >.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 06.06.2017.

Судья