Дело № 2-495/2019 УИД: 66RS0060-01-2018-000631-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Журавлевой Е.А.,

с участием помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Вылегжаниной А.В., 

истца Т.Н.К. и ее представителя – Н., 

ответчика Т.А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Н.К. к Т.А.А. о признании не возникшим права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

Т.Н.К. является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме на постоянное место жительства кроме истца Т.Н.К. никто не зарегистрирован, но фактически проживает ее бывший супруг Т.А.А.

Т.Н.К. обратилась в суд с учетом уточнений, с иском к Т.А.А. о признании не возникшим права пользования жилым помещением и выселении из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что она является собственником указанного дома. С 1987 по 2004 она и Т.А.А. состояли в брачных отношениях. После расторжения брака она и ответчик Т.А.А. проживали отдельно, она в 

<

адрес>, ответчик в 

<

адрес>. После возвращения ответчика в 2009 году, они стали проживать совместно, пытаясь восстановить отношения. После расторжения брака она приобрела на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: 

<

адрес>. Т.А.А. в указанном доме регистрации не имеет. Весной 2019 по причине конфликтных отношений между ней и ответчиком, последний покинул принадлежащее ей жилое помещение, но через несколько дней вернулся без ее согласия, когда она находилась на работе, и по настоящее время отказывается его добровольно покинуть. Ответчик на просьбы истца о его выселении из указанного дома не реагирует. Кроме того, во время ее нахождения на работе на суточных сменах в 

<

адрес>, ответчик приводит в дом посторонних лиц, что нарушает ее права как собственника жилого помещения. Ответчик на замечания истца по этому поводу не реагирует. Проживание с ответчиком невозможно. Так как в адрес истца при ее требовании об освобождении дома, от ответчика поступают угрозы о наказании в случае, если она попытается его выселить, происходит психологическое запугивание, между ними происходят конфликты, в связи с чем истец опасается за свое здоровье. 

Все обязанности по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, оплате налогов несет истец. Соглашений с ответчиком о праве пользовании принадлежащим ей домом не заключалось, общее хозяйство, общие денежные средства, и взаимоотношения между ними прекращены. Поскольку ответчик не зарегистрирован в принадлежащем ей доме, брак между ними расторгнут, он не является членом ее семьи, поэтому его проживание в доме нарушает ее права как собственника. 

В судебном заседании истец Т.Н.К. поддержала уточненные исковые требования, пояснив, что ей была предоставлена служебная квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой она проживала с ответчиком. После расторжения брака в 2004, ответчик уехал проживать в 

<

адрес>, и снялся с регистрационного учета в указанной квартире. Она приватизировала эту служебную квартиру в 2006. Ответчик в сентябре 2009 вернулся и она пустила его проживать в квартиру, где они прожили по 2016. В 2016 она продала ту квартиру, в которой был зарегистрирован ответчик, и приобрела дом по адресу: 

<

адрес>, куда переселился и ответчик. Договоренности между ней и ответчиком о его проживании в новом доме не имелось, и на протяжении 4 лет отношения между ними были плохими. Ответчик расходов по содержанию жилья не несет. Совместное проживание с ответчиком невозможно из-за неприязненных отношений, конфликтов. Проживание ответчика в этой квартире нарушает ее права собственности. Споров о разделе имущества при расторжении брака с ответчиком не имелось. 

Представитель истца Н. уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Т.А.А. исковые требования не признал, пояснив, что квартира по адресу: 

<

адрес>, была продана втайне от него. В 2016 они вместе с истцом заселились в дом адресу: 

<

адрес>. Он просил истца зарегистрировать его по этому адресу, знал, что его там не зарегистрируют. Конфликты между ним и истцом имеются. Он желает и в дальнейшем проживать в указанном доме. 

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора З.К., привлеченная к участию в деле определением суда, надлежащим образом извещенная о дате, времени, месте судебного заседания, не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что против иска не возражает. В 2015 она возмездно приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес> единоличного собственника Т.Н.К., в которой был зарегистрирован ответчик. Т.А.А. зарегистрирован в принадлежащей ей квартире и в настоящее время, но не проживает, фактически проживает с истцом с ее устного согласия. Каких-либо вещей Т.А.А. или истца в ее квартире нет. 

Из показаний свидетеля Л. следует, что она является знакомой истца, ей известно, что брачные отношения между Т.Н.К. и Т.А.А. прекратились давно, но они проживают вместе, она была свидетелем их ссор, когда Т.Н.К. просила покинуть Т.А.А. ее дом по адресу: 

<

адрес>, но тот не уходил. Ей известно, что Т.А.А. ломал двери в указанный дом и заходил туда. Она видела у Т.Н.К. телесные повреждения, которые с ее слов, ей причинил Т.А.А.. Она была в указанном доме и видела вещи Т.А.А.. Со слов Т.Н.К., Т.А.А. в дом средства не вкладывает, расходов по его содержанию не несет, Т.Н.К. нанимает работников для выполнения работ по дому. 

Свидетель Д. пояснила, что является знакомой Т.Н.К., в дом по адресу: 

<

адрес>, Т.Н.К. и Т.А.А. заехали из квартиры по адресу: 

<

адрес>2, она помогала с переездом. Она не видела, чтобы Т.А.А. выполнял работы по уборке, строительству в этом доме. Его вещи в указанном доме имеются. 

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они являются очевидцами указанных ими событий, заинтересованности в рассмотрении данного дела у них не имеется. Кроме того, их показания не противоречат доводам истца и другим доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Всеобщей Декларацией прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах. При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Т.В.А., выступающем в роли продавца и Т.Н.К., выступающей в роли покупателя, свидетельств о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющих произведенную государственную регистрацию прав, следует, что Т.Н.К. является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В данном доме Т.Н.К. зарегистрирована одна (л.д.14).

Согласно сведений из подразделения по вопросам миграции ОВМ МО МВД России «Шалинский», Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>

Из объяснений ответчика Т.А.А., показаний свидетелей Л., Д. следует, что с 2016 по настоящее время ответчик проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, где имеются его вещи. 

Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между Т.Н.К. и Т.А.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из свидетельств о государственной регистрации права, договора купли-продажи следует, что Т.Н.К. на основании решения мирового судьи судебного участка Шалинского района Свердловской области от 19.01.2006, до продажи 16.07.2015 З.К. являлась единоличным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

Из квитанции на оплату коммунальных услуг на дом по адресу: 

<

адрес>, видно, что начисления производятся на 1 человека (л.д. 30).

Указанные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчик регистрации по месту жительства в доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, не имеет. Ответчиком доказательств возникновения у него права на проживание в указанном доме не предоставлено. Дом совместно нажитым имуществом супругов не является.

С учетом изложенного у ответчика Т.А.А. не возникло право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку судом установлено, что ответчик проживает в вышеуказанном жилом помещении, членом семьи истца не является, оснований для проживания в указанном доме не имеет, суд находит возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку, у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением, регистрации в этом жилом помещении он не имел и не имеет, однако постоянно проживает в нём, что нарушает права собственника, в связи с чем, иск о признании не возникшим у ответчика права пользования и выселении, подлежит удовлетворению. 

Наряду с этим, суд учитывает, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства в другом жилом помещении, которым имеет право пользоваться на законных основаниях. 

Установленные судом обстоятельства ответчиком оспорены, но доказательств в обоснование своих возражений ответчиком не предоставлено. Соответственно иск, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Требований о взыскании с ответчика судебных расходов истец не заявлял.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Т.Н.К. к Т.А.А. о признании не возникшим права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать не возникшим у Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено представление в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.11.2019.

Судья С.Н. Миронова