К делу № 2-1144/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.02.2019 года 

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.

при секретаре Щегольковой М.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Фирма Таурас-96» о защите прав потребителей, признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО Фирма «Таурас-96» о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор № о долевом участие в строительстве жилого дома, расположенном в жилом комплексе по адресу: 

<

адрес> Ответчик взял на себя обязательство по возведению дома и ввода его в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГг. Истцом внесены денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб. Дом возведен и сдан в эксплуатацию лишь в 2018г. До настоящего времени, передаточный акт не подписан, не смотря на вынесенное решение Прикубанского районного суда г.Краснодара об обязании произвести зачет стоимости увеличения жилой площади и взыскании неустойки. Учитывая, изложенное, истец вынуждена обратиться в суд, за защитой своих нарушенных прав, и просит признать право собственности на объект недвижимости- 

<

данные изъяты> квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, земельный участок № приобретенную по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО Фирма «Таурас-96» в судебное заседание не явился. О месте, времени и дате слушания дела извещались надлежащим образом. 

С согласия истца, дело рассматривается в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в числе прочего путем признания права. 

Согласно, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как достоверно установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО Фирма «Таурас-96» был заключен договор № о долевом участие в строительстве жилого многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>. Объектом долевого строительства является 

<

данные изъяты> квартира №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно п.2.3 Договора стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты>. Обязанность по оплате истец исполнила в полном объеме, о чем свидетельствуют квитанции к приходно-кассовым ордерам. 

Как установлено п.1.6 Договора, срок ввода дома в эксплуатацию 4 квартал 2011 г.

Из представленных документов, следует, что фактически дом введен в эксплуатацию в 2018г. 

Прикубанским районным судом г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ по делу № было принято решение взыскать неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства и обязать ООО Фирма «Таурас-96» произвести зачет стоимости увеличения жилой площади объекта недвижимости в сумме 106 500 руб. за счет неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства за период с 01.04.2012 г. по 11.05.2018 г.

ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу; исполнительный лист серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Прикубанским районным судом г. Краснодара по делу №, предъявлен к исполнению в Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых ИП Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство.

До настоящего времени исполнять решение Суда ООО Фирма «Таурас-96» в лице директора ФИО4 отказывается, передаточный акт с дольщиком не подписан, следствием чего является незаконное удержание приобретенной мной квартиры от передачи по акту приема-передачи, чем нарушается гарантированное ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно.

На сегодняшний день мои имущественные права Застройщиком нарушены, я не могу реализовать свое право на приобретение в собственность жилого помещения, возникшее на законных основаниях.

В соответствии со ст. ст. 12, 218 и 219 ГК РФ правовых препятствий для признания права собственности не имеется.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать, понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 4 157,50 руб.

Поскольку судом установлены, факт нарушения прав истца ответчиком, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Фирма Таурас-96» о защите прав потребителей, признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на Объект недвижимости - 

<

данные изъяты> квартиру № расположенную на 4 этаже, подъезд №, в жилом доме с кадастровым номером №, адрес дома: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью лоджий 3,3 кв.м., приобретенную Истцом по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ООО фирма "Таурас-96", зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю под регистрационным номером №

Взыскать с ООО «Фирма Таурас-96» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 157, 50 руб.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, а также основанием для внесения сведений относительно таковых в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: