Дело № 2-198/2020

24RS0020-01-2020-000257-60

2.209

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арбузовой Н.В.,

при секретаре Сорокиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Большехабыкского сельсовета Идринского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с учетом произведенных уточнений, с иском к Администрации Большехабыкского сельсовета Идринского района Красноярского о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования иска тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году он работала в колхозе 

<

данные изъяты>

<

адрес>). В ДД.ММ.ГГГГ года он письменно обратился в правление 

<

данные изъяты>, который являлся правопреемником колхоза 

<

данные изъяты> с заявлением о выделении ему квартиры в счет имущественного пая. Решением совместного заседания правления и наблюдательного совета от ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой он и проживает. По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ он передал свой пай в сумме 25 000 рублей в 

<

данные изъяты>, которой в настоящее время ликвидирован. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более пятнадцати лет, государственную регистрацию права на квартиру не совершил ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Колхоз 

<

данные изъяты> строил дома и квартиры хоз.способом для нужд своих работников. Иных лиц, оспаривающих его право на квартиру, не имеется. Просит признать за ним право собственности на квартиру. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Красноярскому краю, ФИО2.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, судебное заседание проводится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество представляет собой квартиру в жилом одноэтажном доме, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

В соответствии со справкой 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ году произошло объединение колхозов «

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>», в результате чего образовался колхоз 

<

данные изъяты> который в ДД.ММ.ГГГГ году решением Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ был разделен на колхоз 

<

данные изъяты> и колхоз 

<

данные изъяты>, а в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз 

<

данные изъяты> был реорганизован в 

<

данные изъяты> далее, постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, зарегистрирован 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из протокола № совместного заседания Правления 

<

данные изъяты> и Наблюдательного совета от ДД.ММ.ГГГГ, на повестке дня которого стоял вопрос о выделении имущественных паев по заявлениям, рассмотрено заявление ФИО1 о выделении ему квартиры, в которой он проживает совместно с женой в счет имущественного пая, и принято решение о выделении в счет имущественного пая квартиры, в которой он проживал.

Из договора, заключенного между правлением 

<

данные изъяты> и владельцем имущественного пая ФИО1, установлено, что владелец имущественного пая передает свой пай в сумме 25 000 рублей 

<

данные изъяты> выдает ему жилое помещение с надворными постройками, в котором тот проживает.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовавшим в период возникновения спорных правоотношений, в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 года) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства РФ № 724 от 17 июля 1995 года «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза 

<

данные изъяты> жилой фонд колхоза перешел на баланс последнего, а при ликвидации 

<

данные изъяты> принадлежащий ему жилой фонд, в том числе, жилой дом (в котором расположена спорная квартира), построенный колхозом, подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке.

По информации Администрации Большехабыкского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дом и спорная квартира не находятся в муниципальной собственности.

Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Минусинский отдел № КУВИ-002/2020-19671939 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о лицах, которым принадлежит право собственности на спорную квартиру, отсутствуют.

Согласно справке Администрации Большехабыкского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно с женой ФИО2, имеет в собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из справки 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе 

<

данные изъяты> не состоит.

Согласно записям в трудовой книжке колхозника, заведенной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, установлен факт трудовых отношений с колхозом 

<

данные изъяты>, в члены которого ФИО1 вступил в № году, продолжая работать вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента реорганизации колхоза в 

<

данные изъяты>, в котором продолжил работу до ДД.ММ.ГГГГ. 

По информации Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, сведения о правообладателях спорной квартиры в ЕГРН отсутствуют. Эти же сведения указаны в выписке из ЕГРН от 08.10.2020 и 09.10.2020.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из квитанций по расчетам за электроэнергию за июнь, июль 2020 года 

<

данные изъяты> ПАО «Красноярскэнергосбыт», усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, отсутствует задолженность по оплате электроэнергии, плательщиком (абонентом) является ФИО1, что свидетельствует о том, что с момента предоставления жилья и по настоящее время истец ФИО1 следит за надлежащим состоянием квартиры, несет расходы на ее содержание, производит текущие и капитальные ремонты.

При таком положении, на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Арбузова 

Верно

Судья Н.В. Арбузова

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2020 года.