РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2019 года г.Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Орловой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1340/19 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Фактически принадлежащий им объект недвижимости является отдельно стоящим домовладением, которое представляет собой обособленный одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи. Правовой статус принадлежащего им объекта недвижимости как квартиры, ущемляет их полномочия как собственников данного жилого помещения, поскольку они лишены возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение, возводить постройки на земельном участке. На основании изложенного просят изменить вид жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признав его жилым домом.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались в установленном порядке. 

Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. 

Как установлено судом и следует из материалов дела собственниками квартиры в 

<

адрес> общей площадью 66,3 кв.м, являются ФИО2 (доля в праве -1/4) и ФИО1 (доля в праве – 3/8), ФИО4 (доля в праве – 3/8). Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.06.2019 г.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, что подтверждается справкой с места жительства, выданной администрацией муниципального образования Киреевский район.

В отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав.

В соответствии с техническим паспортом на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически спорный объект недвижимости представляет собой самостоятельное строение – одноквартирный обособленный жилой дом, имеет общую площадь 66,3 кв.м. 

Учитывая вышеизложенное судом установлено, что квартира в 

<

адрес>, принадлежащая истцам, является индивидуально-определенным, изолированным строением, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, проживающих в нем лиц, в связи с чем, по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как жилой дом.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1, ФИО2, ФИО4 исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения удовлетворить.

Признать квартиру в 

<

адрес> 

<

адрес> жилым домом 16 по 

<

адрес>, общей площадью 66,3 кв.м, сохранив за ФИО1 – 3/8 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 - 1/4 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО4 - 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий