Дело № 2-949/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск. 15 ноября 2019 года

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего, судьи Погореловой Л.Р.,

при секретаре Черенковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Амурска дело по иску администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Эльбанского городского поселения обратилась в суд с названным иском, указав, что в состав муниципального жилого фонда входит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире значится зарегистрированной ФИО1, но фактически в ней не проживает. Доступ в квартиру открыт, входная дверь в квартиру отсутствует, в квартире требуется ремонт. Неоднократно в квартиру заходили посторонние граждане, распивали там спиртное, однажды в квартире произошло возгорание, соседи вызывали пожарную службу.

Ответчику не чинилось препятствий в пользовании спорным жильем, ответчик в администрацию по поводу данного жилья не обращалась, не проживает в ней, вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

Просят суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представитель истца в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судебные повестки, неоднократно направлявшиеся ответчику по имеющимся в деле адресам, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах и поскольку, 

- ответчик фактически отказывается от получения судебных повесток, 

- институт принудительного вручения повесток и уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания российскому гражданскому процессу неизвестен, 

- отложение судебного заседания до того момента, когда ответчик пожелает получить судебную повестку, безусловно приведёт к затягиванию судебного разбирательства фактически на неопределённое время, и нарушению права истца на рассмотрение дела в разумный срок,

- право подвергать ответчика принудительному приводу суду законом не предоставлено, 

в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Эльбанского городского поселения, в состав муниципального фонда входит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из копии поквартирной карточки, в названном жилом помещении значится зарегистрированной ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, квартира 

<

данные изъяты>, дверь в квартиру отсутствует, одно окно забито картоном, окно в другой комнате остеклено в две сетки. В квартире беспорядок, грязь, мусор, квартира покрыта копотью от пожара, требуется ремонт. Со слов соседей, в указанной квартире никто не проживает.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ, ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам для проживания по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ в обязанности нанимателя жилого помещения входит использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание надлежащего состояния жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения; своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют с ним равные права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым и в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г., при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, поддержанию жилья в надлежащем состоянии, что подтверждается актом обследования квартиры от 12.09.2019, из которого следует, что квартира не содержится в надлежащем состоянии, доступ в квартиру открыт, в квартире копоть от пожара, грязь, мусор, хлам, в квартире требуется ремонт.

Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, не исполняет обязанности нанимателя. В течение длительного времени не претендовала на спорное жилье, не проживала в нем, притом, что препятствия для этого отсутствовали. Изложенное свидетельствует о том, что ответчик в одностороннем порядке расторгла договор найма жилого помещения, не нуждается в нем.

То обстоятельство, что ответчик на протяжении столь длительного времени сохраняли регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Только лишь сохранение ответчиками регистрации в спорной квартире на протяжении длительного времени свидетельствует о том, что ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При вышеуказанных установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Эльбанского городского поселения обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием к снятию ФИО1, 

<

данные изъяты> с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Копии мотивированного решения направить лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в мотивированном виде.

Судья Л.Р. Погорелова

Мотивированный текст решения изготовлен 22.11.2019 (с учетом выходных дней 16.11.2019, 17.11.2019).

Судья Л.Р. Погорелова