гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Фоменко А.А.,

при секретаре Носовой И.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что 28.10.2011 года между истцом и ответчиком заключен брак. С указанного времени истец, и ответчик проживали совместно и вели общее хозяйство.

В период брака, 24.01.2017 года на основании договора купли-продажи приобретено недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1034 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №;

- квартира, общей площадью 209,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Титульным владельцем вышеуказанного имущества является ответчик. Соглашения о добровольном разделе имущества между сторонами не достигнуто. Брачный договор не заключался. Брак не расторгнут.

Просит разделить совместно нажитое имущество в следующем порядке: признать право собственности за ФИО1 на ? доли:

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1034 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №;

- квартиры, общей площадью 209,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>2 с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по доводам изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями истца не согласился, дополнительно пояснив, что земельный участок и квартиру расположенные по адресу: 

<

адрес> приобретены в браке с ФИО1, но частично за счет денежных средств полученных от продажи недвижимого имущества, которое не являлось общим имуществом с истцом. Просит при вынесении решения суда учесть указанные обстоятельства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд с согласия истца и ответчика рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав истца, ответчика, допросив явившегося свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В ч.1 ст.36 СК РФ указывается перечень имущества, которое является личной собственностью каждого из супругов: имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Пунктами 1 и 3 статьи 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Из содержащейся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательств при рассмотрении дел о расторжении брака" правовой позиции следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

В судебном заседании установлено, что 28.10.2011 года между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БА № от 28.10.2011 года. От брака имеется несовершеннолетний ребенок ФИО2

В настоящее время брак между супругами расторгнут, а именно 13.05.2019 года, что подтверждается решением суда от 13.05.2019 года (решение не вступило в законную силу). 

На основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств ПАО «Сбербанк России» от 24.01.2017 года ФИО2 приобрел у К.Е.Б.., К.С.В.., К.Е.С.. квартиру, площадью 209,2 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1034 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, общая сумма договора составила 3 100 000 рублей.

Согласно п.2.2. договора оплата недвижимости покупателем продавцу производится в следующем порядке:

- часть стоимости 200 000 рублей покупатель оплатил продавцу за счет собственных средств наличными денежными средствами до подписания настоящего договора;

- часть стоимости в сумме 520 000 рублей покупатель оплатит продавцу путем перечисления денежных средств на карту продавца в срок до 25.01.2017 года;

- оставшаяся часть стоимости в сумме 2 380 000 рублей оплачивается за счет кредитных средств, предоставленных покупателю ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором № от 16.01.2017 года.

Право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано на ФИО2 27.01.2017 года, о чем сделаны записи о регистрации №, №.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.01.2019 года кадастровая стоимость земельного участка составляет 135774,54 рубля, квартиры – 3 809 197,28 рублей.Допрошенная в судебном заседании свидетель Щ.Л.А. суду пояснила, что является матерью ответчика ФИО2 В ее собственности находилась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, которую она продала по договору купли-продажи 26.10.2012 года за 650000 рублей, а вырученные денежные средства от продажи квартиры подарила своему сыну ФИО2 Указанные денежные средства ее сыном ФИО2 были внесены на счет.

Факт передачи денежных средств в дар ФИО2, подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу № оформленного на имя ФИО2 26.10.2012 года, сумма вклада 650000 рублей.

Указанные обстоятельства истцом не оспариваются.

На основании договора купли-продажи от 28.01.2013 года ФИО2 приобрел, в том числе за счет денежных средств, полученных в дар от Щ.Л.А.., у П.С.Г.., С.В.Д. с согласия опекуна Б.Н.М.. квартиру, общей площадью 153 кв.м., и земельный участок площадью 570 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, общая сумма договора составила 2 000 000 рублей. 

Согласно п.2.3. договора оплата недвижимости покупателем продавцам производится в следующем порядке:

- денежную сумму в размере 1 300 000 рублей покупатель выплачивает продавцу после подписания договора;

- оставшаяся часть стоимости в сумме 700 000 рублей оплачивается за счет заемных средств, предоставленных покупателю ПАО «Сбербанк России» путем перечисления в безналичном порядке со счета ФИО2 на счет П.С.Г. в размере 300 000 рублей и С.В.Д.. действующей с согласия опекуна Б.Н.М. в размере 400 000 рублей.

Право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано на ФИО2 28.02.2013 года, о чем сделаны записи о регистрации №, №.

На основании договора купли-продажи от 09.02.2017 года ФИО2 продал квартиру и земельный участок расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес> К.М.В.. за 2 700 000 рублей.

Судом установлено, что часть денежных средств в размере 650000 рублей, потраченные на приобретение земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а в последствии и на приобретение земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес> были получены ФИО2 в дар от матери – ФИО4, в связи с чем полученные ФИО2 в дар денежные средства в размере 650000 рублей и потраченные на покупку земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес> являлись личной собственностью ответчика.

Суд находит обоснованными доводы ответчика о том, что на покупку земельного участка и квартиры расположенных по адресу: 

<

адрес>, супругами затрачено 650000 рублей из личных средств ФИО2, полученных в дар от Щ.Л.А.

Истец также не отрицала, тот факт, что деньги полученные в дар от Щ.Л.А. были использованы на приобретение земельного участка и квартиры расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, а после его продажи, затрачены на покупку квартиры и земельного участка расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Таким образом, источником приобретения земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес> частично являются средства, полученные ФИО2 в дар от Щ.Л.А. на которое режим совместной собственности супругов не распространяется.

В соответствии со ст.34 СК РФ, приобретенные на личные денежные средства ФИО2 спорные объекты недвижимости общим совместным имуществом супругов, признаны быть не могут.

При таких обстоятельствах, доли сторон в праве собственности на спорное недвижимое имущество подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ответчика ФИО2 и совместным средствам сторон.

В связи с изложенным, с учетом вложенных ФИО2 собственных денежных средств в размере 650000 рублей судом определяются доли сторон на квартиру и земельный участок.

Общая стоимость имущества (квартиры и земельного участка) по договору купли-продажи от 24.01.2017 года составила 3 100 000 рублей: стоимость дома – 2380000 рублей (77% от общей стоимости), стоимость земельного участка 720000 рублей (23% от общей стоимости).

Поскольку ФИО2 приобретено два объекта недвижимости, денежные средства в сумме 650000 рублей будут разделены следующим образом: на квартиру 500500 рублей (77% от 650000 рублей), на земельный участок -149500 рублей (23% от 650000 рублей).

В связи с чем, доли истца и ответчика на квартиру определяются следующим образом: 

- Сумма в размере 500500 рублей составляет 21% стоимости квартиры (2380000 рублей), суд считает необходимым признать за ФИО2 право на 21/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Размер вложенных в приобретение квартиры в качестве доплаты совместно нажитых средств супругов в размере 1880200 рублей, составляет 79%, раздел оставшейся доли квартиры необходимо производить в соответствии со ст.39 СК РФ.

По общему правилу, предусмотренному п.1 ст.39 СК РФ, оставшаяся доля (79/100) подлежит разделу поровну (39,5/100 доля каждого в праве на квартиру).

Таки образом доля ФИО2 в праве собственности на квартиру с учетом собственных средств составит 60,5/100 или 3/5, а доля ФИО1 39,5/100 или 2/5.

Аналогичным способом определим доли сторон на земельный участок.

Сумма в размере 149500 рублей составляет 21% стоимости земельного участка (720000 рублей), суд считает необходимым признать за ФИО2 право на 21/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Размер вложенных в приобретение земельного участка в качестве доплаты совместно нажитых средств супругов в размере 568800 рублей, составляет 79%.

Оставшаяся доля (79/100) подлежит разделу поровну, (39,5/100 доля каждого в праве на земельный участок).

Таки образом доля ФИО2 в праве собственности на земельный участок с учетом собственных средств составит 60,5/100 или 3/5, а доля ФИО1 39,5/100 или 2/5.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями закона, суд приходит к выводу, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> являются совместно нажитым имуществом, поскольку приобретены в период брака для проживания семьи. При этом, факт регистрации прав на данное недвижимое имущество на одного из супругов правового значения не имеет. Поскольку общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Учитывая, что спорное имущество было приобретено сторонами в период брака и частично за счет личных средств ФИО2, соглашение об определении долей в праве собственности на указанное имущество между сторонами во внесудебном порядке заключено не было, суд считает необходимым определить доли ФИО2 – по 3/5 на квартиру и земельный участок, ФИО1 – по 2/5 на квартиру и земельный участок.

Принимая во внимание, что при разделе между сторонами недвижимого имущества, решение суда принимается в интересах обеих сторон, поэтому госпошлина подлежит уплате обеими сторонами, истец при обращении в суд оплатила госпошлину в размере 18062,42 рубля, исчисленную от стоимости ? доли имущества, при этом доли сторон в спорном имуществе судом признаны за ФИО2 в размере 3/5, за ФИО1 – 2/5, а истец просила взыскать с ответчика расходы, по оплате госпошлины исходя из 1/2 доли стоимости причитающегося ей имущества, суд в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1624,99 рубля исходя из определенной доли (2/5) в праве на имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать общим совместным имуществом ФИО1 и ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> участок №, общей площадью 1034 кв.м. с кадастровым номером №, квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес> кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> участок №, общей площадью 1034 кв.м. с кадастровым номером № и квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес> кадастровым номером № и установить долевую собственность на указанное имущество.

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 1034 кв.м. с кадастровым номером № ФИО1 в размере 2/5 доли и ФИО2 в размере 3/5 доли. 

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Россия, 

<

адрес> кадастровым номером № ФИО1 в размере 2/5 доли и ФИО2 в размере 3/5 доли. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 1624,99 рубля. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 19687,43 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> краевой суд через 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий - судья А.А.Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2019 года