Дело №2-4548\2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И. 

при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ФИО1 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. 

24.06.2003г. учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области (далее – учреждение юстиции) зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО2 (доля в праве 126/609) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.03.2003г. 

В соответствии условиями данного договора 126/609 доли соответствует комнате (№) вышеуказанной квартиры. 

23.01.2012г. регистрирующий орган зарегистрировал переход права общей долевой собственности (доля в праве 126/609) от ФИО2, ФИО3, ФИО2 к ФИО1 на основании договора продажи квартиры от 24.12.2011г.

13.11.2003г. регистрирующий орган зарегистрировал право общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 127/627) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05.11.2003г.

В соответствии с условиями указанного договора 127/627 доли соответствует комнате (№) коммунальной квартиры.

19.11.2003г. регистрирующий орган зарегистрировал переход права общей долевой собственности (доля в праве 127/627) от ФИО4 к ФИО5 на основании договора купли-продажи от 17.11.2003г.

13.11.2003г регистрирующий орган зарегистрировал право общей долевой собственности ФИО6 (доля в праве 244/627) ФИО7 (доля в праве 130/627) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05.11.2003г.

В соответствии с данным договором 130/627доли и 244/627 доли соответствуют комнатам (№),14,15.

07.08.2007г. регистрирующий орган зарегистрировал переход права общей долевой собственности от ФИО6 (доля в праве 244/627) и ФИО7 (доля в праве 130/627) к ФИО8 (доля в праве 172/627), ФИО9 (доля в праве 119/627) и ФИО4 (доля в праве 83/627)

09.12.2014г. регистрирующий орган зарегистрировал переход права общей долевой собственности (доля в праве 172/627) от ФИО8 к ФИО10 на основании договора продажи доли в праве квартире от (ДД.ММ.ГГГГ.).

03.09.2012г. регистрирующий орган зарегистрировал переход права общей долевой собственности (доля в праве 119/627) от ФИО9 к ФИО11 на основании договора продажи 119/627 долей коммунальной квартиры от 15.08.2012г.

18.09.2014г. регистрирующий орган зарегистрировал переход права общей долевой собственности (доля в праве 127/627) от ФИО4 к ФИО12 на основании договора купли-продажи доли квартиры от 10.09.2014г.

Таким образом, в настоящее время собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО10 (доля в праве 172/627), ФИО12.(доля в праве 83/627), ФИО11 (доля в праве 119/627), ФИО1 (доля в праве 126/609) и ФИО5 (доля в праве 127/627).

Вместе с тем, при сложении долей собственников в данной квартире доля получается больше единицы.

Данная ситуация сложилась из-за увеличения жилой площади квартиры. Размер долей в праве общей долевой собственности рассчитывался исходя из соотношения жилой площади комнат к жилой площади квартиры. В результате демонтажа шкафов в комнатах (№), 13, 14 и 16 жилая площадь квартиры увеличилась с первоначальной 60,9кв.м. (в соответствии со справкой (№) от 12.11.2002г.) до 62,7кв.м. (в соответствии с экспликацией (адрес обезличен) от 01.03.2007г.), а пересчет долей, в связи с этим произведён не был.

Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 3, 30 ГПК РФ, статьей 245 ГК РФ, пунктом 4 статьи 85 НК РФ, истец просит: определить долю ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 126/627 долей в праве общей долевой собственности взамен 126/609 долей.

В судебном заседании представитель истца поддержал свои требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке вынесения заочного решения.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее – Управление), являясь территориальным органом Росреестра, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии с частью 6 статьи 1 Закона о регистрации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

24.06.2003г. учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области (далее – учреждение юстиции) зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО2 (доля в праве 126/609) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.03.2003г. 

В соответствии условиями данного договора 126/609 доли соответствует комнате (№) вышеуказанной квартиры. 

23.01.2012г. регистрирующий орган зарегистрировал переход права общей долевой собственности (доля в праве 126/609) от ФИО2, ФИО3, ФИО2 к ФИО1 на основании договора продажи квартиры от 24.12.2011г.

13.11.2003г. регистрирующий орган зарегистрировал право общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 127/627) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05.11.2003г.

В соответствии с условиями указанного договора 127/627 доли соответствует комнате (№) коммунальной квартиры.

19.11.2003г. регистрирующий орган зарегистрировал переход права общей долевой собственности (доля в праве 127/627) от ФИО4 к ФИО5 на основании договора купли-продажи от 17.11.2003г.

13.11.2003г регистрирующий орган зарегистрировал право общей долевой собственности ФИО6 (доля в праве 244/627) ФИО7 (доля в праве 130/627) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05.11.2003г.

В соответствии с данным договором 130/627доли и 244/627 доли соответствуют комнатам (№),14,15.

07.08.2007г. регистрирующий орган зарегистрировал переход права общей долевой собственности от ФИО6 (доля в праве 244/627) и ФИО7 (доля в праве 130/627) к ФИО8 (доля в праве 172/627), ФИО9 (доля в праве 119/627) и ФИО4 (доля в праве 83/627)

09.12.2014г. регистрирующий орган зарегистрировал переход права общей долевой собственности (доля в праве 172/627) от ФИО8 к ФИО10 на основании договора продажи доли в праве квартире от (ДД.ММ.ГГГГ.).

03.09.2012г. регистрирующий орган зарегистрировал переход права общей долевой собственности (доля в праве 119/627) от ФИО9 к ФИО11 на основании договора продажи 119/627 долей коммунальной квартиры от 15.08.2012г.

18.09.2014г. регистрирующий орган зарегистрировал переход права общей долевой собственности (доля в праве 127/627) от ФИО4 к ФИО12 на основании договора купли-продажи доли квартиры от 10.09.2014г.

Таким образом, в настоящее время собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО10 (доля в праве 172/627), ФИО12.(доля в праве 83/627), ФИО11 (доля в праве 119/627), ФИО1 (доля в праве 126/609) и ФИО5 (доля в праве 127/627).

Вместе с тем, при сложении долей собственников в данной квартире доля получается больше единицы.

Данная ситуация сложилась из-за увеличения жилой площади квартиры. Размер долей в праве общей долевой собственности рассчитывался исходя из соотношения жилой площади комнат к жилой площади квартиры. В результате демонтажа шкафов в комнатах (№), 13, 14 и 16 жилая площадь квартиры увеличилась с первоначальной 60,9кв.м. (в соответствии со справкой (№) от 12.11.2002г.) до 62,7кв.м. (в соответствии с экспликацией (адрес обезличен) от 01.03.2007г.), а пересчет долей, в связи с этим произведён не был.

В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРН), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Требования к формату и структуре файлов, которыми передаются вышеуказанные сведения, определены Порядком обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества, утвержденным совместным приказом Росреестра № П/302, ФНС России № ММВ-7-11/495» от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участка), правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации осуществляется форматно-логический контроль (далее – ФЛК), в том числе, контроль суммарной доли. Сведения не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

Управлением было установлено, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), не прошел внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы.

Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ.

На основании вышеизложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ФИО1 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение- удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 126/627 долей в праве общей долевой собственности взамен 126/609 долей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Корнилова