К делу №2-832/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Жукова О.В., 

при секретаре Банниковой О.Н., 

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила взыскать с ФИО3 в ее пользу сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 85 100 (восемьдесят пять тысяч сто) рублей, проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 11815 (одиннадцать тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 08 копеек, стоимость юридических услуг в размере 2000 (две тысячи) рублей, сумму государственной пошлины уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере 3 167 (три тысячи сто шестьдесят семь) рублей 45 копеек.

Свои требования истец мотивировала тем, что 24 марта 2015 года между сторонами был заключен договор купли- продажи земельного участка, кадастровый №, общей площадью 3 500 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем жилого дома литер «Б», кадастровый № площадью 23,6 кв.м., жилого дома литер «А, а», кадастровый №, площадью 28,6 кв.м., расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.1 указанного договора стоимость недвижимого имущества была определена в размере 553 026 рублей, из которых денежные средства в размере 100 000 должны быть оплачены ответчиком в срок до 24.03.2016 года, включительно, а денежные средства в размере 453 026 рублей в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

25.03.2015 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю была произведена государственная регистрация перехода права собственности вышеуказанных объектов недвижимости на имя ответчика, тем самым истцом обязательства по договору купли - продажи от 24.03.2015 года по передаче покупателю имущества, являющегося предметом сделки, исполнены в полном объеме.

Согласно справке о состоянии вклада за период с 16.12.2013 года по 20.09.2017 года в качестве оплаты по договору купли-продажи от 24.03.2015 года в соответствии с п. 3.4 договора УПФР в Тбилисском районе Краснодарского края произвело перевод денежных средств в размере 453 026 рублей за приобретаемое ответчиком за счет средств материнского (семейного) капитала, имущество.

27.04.2016 года ответчиком был произведен платеж в размере 14 900 рублей.

После указанной даты оплата по договору истцу не производилась, в связи с чем на сегодняшний день за ответчиком числиться задолженность в размере 85100 рублей, которая в силу требований ст. 309 ГК РФ должна быть исполнена в обязательном порядке.

Учитывая, что сумма в размере 100 000 рублей должна была быть уплачена в срок до 23.04.2016 года, то в силу требований ст. 395 ГК РФ на нее должны быть начислены проценты в качестве ответственности за незаконное удержание чужих денежных средств.

Ответчиком 27.04.2016 года был произведен платеж в размере 14 900 рублей, в связи с чем на указанную сумму подлежат уплате проценты за период с 24.03.2016 года по 26.04.2016 года, и поскольку ответчиком оставшаяся сумма в размере 85 100 рублей до настоящего времени не оплачена, то на указанную сумму также подлежат уплате проценты за период с 24.03.2016 года по 30.09.2017 года, в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. По состоянию на 16.06.2017 года составляет 9% годовых.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами выглядит следующим образом:

(14 900 (частичная оплата по договору) х 9% (процент ключевой ставки) х 2 (количество дней просрочки за период с 24.03.2016 года по 26.04.2016 года)) 360 = 7 (семь) рублей 45 (сорок пять) копеек.

(85 100 (сумма оставшейся заложенности по договору) х 9% (процент ключевой ставки) х 555 (количество дней просрочки за период с 24.03.2016 года по 30.09.2017 года))/ 360 = 11 807 (одиннадцать тысяч восемьсот семь) рублей 63 копейки. Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 11 815 рублей 08 копеек.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору купли-продажи от 24.03.2015 года истец была вынуждена обратиться за юридической помощью в составлении искового заявления. Стоимость услуг составила 2000 рублей. При подаче искового заявления также была уплачена государственная пошлина в размере 3 167 рублей 45 копеек.

В судебное заседание истец не явилась, однако представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в части основной суммы долга в размере 85100 рублей, в остальной части иск не признала, считая их незаконными и необоснованными. При этом свое несогласие ничем не мотивировала.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд принимает признание иска ответчиком в части основной суммы долга в размере 85100 рублей.

Статьей 160 ГК РФ предусмотрено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В ст. 162 ГК РФ установлены последствия несоблюдения простой письменной формы сделки в виде лишения сторон права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но это не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании договора купли-продажи от 24 марта 2015 года, зарегистрированного 25 марта 2015 года в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю была произведена государственная регистрация перехода права собственности от истца к ответчику на земельной участок и расположенный на нем жилой дома и жилой дом, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.1 указанного договора стоимость недвижимого имущества была определена в размере 553 026 рублей, из которых денежные средства в размере 100 000 должны быть оплачены ответчиком в срок до 24.03.2016 года, включительно, а денежные средства в размере 453 026 рублей в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно информации, предоставленной Государственным учреждением - Управления Пенсионного фонда в Тбилисском районе Краснодарского края № 08-3631 от 09.11.2017 года, денежные средства, в размере 453026 рублей, владелицы сертификата на М(С)К серии МК-6 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (согласно справки отдела ЗАГС Тбилисского района управления ЗАГС Краснодарского края ФИО4 изменена фамилия на ФИО3, в связи с заключением брака), перечислены продавцу ФИО6, в счет приобретение у нее, по договору купли-продажи, жилого помещения по адресу: Россия, 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного исковые требования истца о взыскании с ответчиков долга по договору купли-продажи от 24.03.2015г. в сумме 81500 рублей подлежат удовлетворению.

В ст. 395 ГК РФ Федеральным законом от 08 марта 2015 г. N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации были внесены изменения.

Действующая редакция ГК РФ (с изменениями, внесенными в ст. 395 ГК РФ Законом N 42-ФЗ) устанавливает в п. 1 ст. 395, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, в настоящее время по ст. 395 ГК РФ расчет процентов осуществляется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды времени, а не на день предъявления иска или на день вынесения решения, как это было установлено в прежней редакции указанной нормы.

Согласно п. 2 ст. 2 Закона N 42-ФЗ положения ГК РФ (в редакции данного Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу данного Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу данного Федерального закона, положения ГК РФ (в ред. данного Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу данного Федерального закона, если иное не предусмотрено данной статьей.Закон N 42-ФЗ вступил в силу с 01 июня 2015 г. (п. 1 ст. 2 Закона N 42-ФЗ).Соответственно, за период с 01 июня 2015 г. необходимо взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованным Банком России, если иное не предусмотрено договором.

П. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действующей до вступления в силу Закона N 42-ФЗ, предусматривал, что размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части либо, при взыскании долга в судебном порядке, на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Таким образом, за период пользования чужими денежными средствами до вступления в силу Закона N 42-ФЗ необходимо взыскивать проценты по ст. 395 ГК РФ в размере ставки рефинансирования Банка России, если иное не предусмотрено договором.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, расчет процентов за пользование чужими денежным средствами по ст. 395 ГК РФ производится за период с 24 марта 2016 г. по средней ставке банковского процента по вкладам физических лиц.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 395 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ размер процентов, начисляемых после вынесения решения определяется судебным приставом-исполнителем по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения.

С учетом заявленных исковых требований истца о взыскании с ответчицы процентов по день уплаты долга кредитору, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию начиная с 24 марта 2016 года до момента фактического исполнения обязательств проценты за пользование чужими денежными средствами, определенные по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды. 

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 85 100 рублей за период времени с 24 марта 2016 года по 30 сентября 2017 года – (575 дней), в размере 12 395 рублей 09 копеек.

Согласно ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3167,45 рублей, уплаченные истцом при подаче искового заявления, расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 2000 рублей.

В силу абзаца третьего подпункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей, а потому сумма государственной пошлины при исковых требований в размере 97 495 рублей 09 копеек составляет 3124,85 рублей, истцом уплачена госпошлина в размере 3 167 рублей 45 копеек, поэтому излишне уплаченная часть госпошлины в размере 42 рубля 60 копеек следует возвратить истцу. 

Согласно квитанциям № 201 от 28.09.2017 года, истец понесла расходы по оплате услуг юриста за составление иска в размере 2000 рублей.

С учетом того, что указанная квитанция ни чем не обоснована, из нее невозможно установить в счет каких обязательств и кому была произведена плата на указанную сумму, не представлены суду доказательств о получении истцом юридических услуг по составлению искового заявления, суд полагает в удовлетворении этой части иска следует отказать. 

С ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3124,85 рублей, которые подтверждаются чеком-ордером от 30.09.2017 г. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома в размере 85100 рублей, 12 395 рублей 09 копеек – просроченные проценты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3124 рубля 85 копеек. 

В остальной части иска ФИО2 отказать.

Возвратить ФИО2 излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 42 рубля 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -/подпись/

Копия верна: Судья О.В.Жуков