63RS0№-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года 

<

адрес>

<

адрес>ы суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Космынцевой Г.В., 

при секретаре Ахметовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Самарский» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Самарский» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав, что она является собственником 170/291 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, также собственником 121/291 доли в праве является ФИО2. До сентября 2019 года у истца с ФИО2 были раздельные лицевые счета, и каждый оплачивал коммунальные платежи только по своему лицевому счету. С сентября 2019 года ТСЖ «40 лет Победы 76» г.о. Тольятти сменилась на АО «ЭнергосбыТ Плюс», и лицевой счет стал единым. При обращении к ответчику с просьбой разделить лицевые счета, поскольку второй собственник не участвует в оплате коммунальных платежей, истцу было отказано с указанием на возможность заключения соглашения с сособственником или обращения в суд. Второй собственник ФИО2 по месту регистрации не проживает, в связи с чем заключение соглашения не возможно. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО3 являющими участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, з. 76. 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - 170/29 доли, за ФИО2 - 121/291 доли; обязать ПАО «Т Плюс» филиал «Самарский» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: РФ, 

<

адрес>. г, Тольятти. 40 лег Победы, 

<

адрес>; обязать ПАО «Т Плюс» филиал «Самарский» осуществить перерасчет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес> начиная с сентября 2019 года; обязать ПАО «Т плюс» филиал «Самарский» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных ФИО1 в размере доли 170/291 доли, ФИО2 в размере 121/291 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. Поскольку ответчик был уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

С ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения согласно п. 56(2) Правил N 354.

Отсутствие регистрации в жилом помещении не освобождает собственника комнаты, являющейся коммунальной квартирой, от внесения платы за коммунальные услуги. Наличие в собственности объекта недвижимого имущества (комнаты в коммунальной квартире), в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнат в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов в содержании общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Частью 3 ст. 160 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 170/291 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, также собственником 121/291 доли в праве является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.66-69), выпиской из поквартирной карточки ТСЖ «40 лет Победы, 76» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ТСЖ «40 лет Победы, 76» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу 

<

адрес> для бухгалтерского учета произведено разделение на два лицевых счета: л/с -№ и л/с №. По сведениям, имеющимся в ТСЖ «40 лет Победы, 76» на 2020 год общая площадь помещения составляет 50,6 кв.м.; общая жилая площадь - 29,1 кв.м. Лицевой счет №: ответственный квартиросъемщик - ФИО2, единственный собственник, доля 121/291, долевая общая площадь 21,05 кв.м. зарегистрирован 1 чел. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГг. по квартплате составляет 91064,19 рублей, по взносам по капитальному ремонту 10566,04 рублей. Лицевой счет №: ответственный квартиросъемщик - ФИО1, единственный собственник, доля 170/291, долевая общая площадь 29,55 кв.м, зарегистрирован 1 чел. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по квартплате составляет 18426,15 рублей, по взносам по капитальному ремонту 2963,51 рублей (л.д.53).

Судом установлено, что до сентября 2019 года у истца с ФИО2 были раздельные лицевые счета, с сентября 2019 года ТСЖ «40 лет Победы 76» г.о. Тольятти сменилась на АО «ЭнергосбыТ Плюс», и лицевой счет стал единым. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, а также выставленными счетами. 

При обращении к ответчику с просьбой разделить лицевые счета, поскольку второй собственник не участвует в оплате коммунальных платежей, истцу было отказано с указанием на возможность заключения соглашения с сособственником или обращения в суд. 

Поскольку заключением соглашения с сособственником жилого помещения ФИО2 невозможно в виду его не проживания по месту регистрации, ФИО5 была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Законодательством допускается раздел оплаты жилищно - коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платёжных документов - на имя собственника или бывшего члена семьи, что осуществляется по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо - при не достижении согласия - по решению суда об определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг (о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг).

Под соглашением в данном случае понимается договоренность между собственниками жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, содержащаяся в документе или нескольких документах в письменной форме.

Выдача единых счетов на оплату и обезличенный учет поступающих платежей фактически приводит к тому, что задолженность других участников общей долевой собственности по их обязательствам учитывается как задолженность истца. 

Учитывая, указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Самарский» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, з. 76. 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - 170/29 доли, за ФИО2 - 121/291 доли.

Обязать ПАО «Т Плюс» филиал «Самарский» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: РФ, 

<

адрес>, г, Тольятти. 40 лег Победы, 

<

адрес>.

Обязать ПАО «Т Плюс» филиал «Самарский» осуществить перерасчет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес> начиная с сентября 2019 года.

Обязать ПАО «Т Плюс» филиал «Самарский» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере доли 170/291 доли, ФИО2 в размере 121/291 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Г.В.Космынцева

Копия верна

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.