Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 ча к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 об определении порядка внесения платы за муниципальное жилое помещение - трехкомнатную (адрес) корпус 5 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м. В обосновании требований указывая, что на основании договора социального найма (№) от (дата) сторонам спора была предоставлена вышеуказанная квартира, в которой имеются приборы учета ХВС, ГВС, газа и электроэнергии. Истца проживают в квартире, где зарегистрированы по месту жительства. Ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, в котором не проживает. ФИО2 членом семьи истцов не является, общее хозяйство не ведут, отдельный бюджет, поддержку друг другу не оказывают. На дату подачи в суд настоящего иска соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру по одной квитанции не достигнуто. Просят суд изменить порядок начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) корпус 5 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, возложив обязанность на АО «Компания Дельта», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики Администрации г. Комсомольска-на-Амуре осуществлять начисление платы и предоставлять платежные документы (квитанции) за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на имя истцов ФИО1,, ФИО3, отдельно на имя ответчика ФИО2; определить обязательства по оплате за содержание и ремонт жилья, найм жилого помещения, коммунальные услуги (теплоснабжение, ГВС, ХВС, электроснабжение) за ФИО4, ФИО3 в размере 2/3 доли от суммы всех платежей выставляемых к оплате, за ФИО2 в размере 1/3 доли от суммы всех платежей выставляемых к оплате

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 на исковых требованиях настаивали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснили, что в спорном жилом помещении проживают только они, ответчик ФИО2 проживает отдельно. Они (ФИО1, ФИО3) согласны оплачивать начисленные коммунальные платежи по ХВС, ГВС, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, поскольку в квартире имеются приборы учета потребления коммунальных услуг, которые они фактически потребляют. Вместе с тем они не желают оплачивать в полном объеме начисленные к оплаты платежи за содержание и ремонт жилья, найм жилья, отопление квартиры, так как это тяжело материально. Просили суд изменить порядок начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) корпус 5 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) на содержание данной квартиры отдельно на ФИО1, ФИО3, отдельно на ФИО2 на оплату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги по отоплению. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 согласилась с исковыми требованиями истцов, пояснив, что в спорной квартире она не проживает. Вместе с тем считает, что поскольку в квартире установлены приборы учета ХВС, ГВС, газоснабжения и электроэнергии, то начисленные платежи за коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроэнергии должны оплачивать истцы ФИО1, ФИО3, которые фактически проживают в квартире. 

Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем сообщил в письменном отзыве на исковое заявление, согласно которому оставил решение на усмотрение суда. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде. 

Представители третьих лиц: АО «Компания Дельта» МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с 4.1. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, при этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора социального найма жилого помещения (№) от (дата), ответчик ФИО2 является нанимателем муниципальной трехкомнатной (адрес) корпус 5 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., где зарегистрирована по месту жительства с (дата). Совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселены члены ее семьи: тетя ФИО1, двоюродный брат ФИО3, которые зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении с (дата). Указанная квартира оборудована приборами учета потребления ГВС, ХВС, газоснабжения, электроснабжения. 

Из пояснения сторон спора, данных в ходе судебного разбирательства, судом также установлено, что фактически в спорном жилом помещении семьей проживают истцы ФИО1 и ФИО3, которые имеют общий бюджет, из которого оплачивают плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 проживает отдельно, членом семьи истцов не является, плату за квартиру и коммунальные услуги не производит. 

В ходе судебного разбирательства, истца ФИО1, ФИО3, просили суд изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению с предоставлением на их имя платежных документов (квитанций), поскольку стороны спора членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего бюджета не имеют, и они желают самостоятельно нести расходы по оплате за содержание жилья, плату за найм жилья и коммунальные услуги, при этом согласны самостоятельно оплачивать потребленные коммунальные услуги по ГВС, ХВС и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии, начисленные исходя из объема фактического потребления, так как именно они проживают в квартире и пользуются указанными услугами. 

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, а также согласие ответчика ФИО2 с требованиями истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорном жилом помещении с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) на содержание жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) корпус 5, (адрес), на имя ФИО1, ФИО3 на состав семьи из двух человек для оплаты платы за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, рассчитанную исходя из фактического потребления по показаниям прибора учета, а также за тепловую энергию, за обращение с твердыми коммунальными отходами; на имя ФИО2 на состав семьи из одного человека: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за тепловую энергию, за обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она в спорной квартире не проживает, а потому не должна нести расходы по оплате услуг управляющей компании, коммунальной услуги отопления, суд не принимает во внимание, поскольку согласно требованиям ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за муниципальную (адрес) корпус 5 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1, ФИО3 ча на состав семьи из двух человек, для ФИО2 на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения - (адрес) корпус 5 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, ФИО1, ФИО3 чу на состав семьи из двух человек, ФИО2 на состав семьи из одного человека: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за тепловую энергию, за обращение с твердыми коммунальными отходами. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено 23.01.2024