Дело № 2-1266/2019, УИД 42RS0010-01-2019-001488-20

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области.

в составе председательствующего судьи Ильиной Н.Н.

при секретаре Анчуковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на три года,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на три года с момента выдачи, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

12 сентября 2019года

гражданское дело по иску АО «Луговое» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с кадастрового учета объектов недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец АО «Луговое» обратилось в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с кадастрового учета объектов недвижимости,

Свои требования обосновывает тем, что АО «Луговое» осуществляет ведение горных работ в рамках лицензии на право пользования недрами № от 22.01.2007 г. и плана развития горных работ на 2011-2018 год, согласованного и утвержденного в установленном порядке.

Санитарно-эпидемиологическим заключением № от 04.06.2018г. Главным государственным санитарным врачом П.Е.С.. утвержден «Проект обоснования расчетной санитарно-защитной зоны для участка «Поле шахты Дальние горы» Киселевского каменноугольного месторождения».

П. 3.2. постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007г. «О введении в действие новой редакции санитарно- эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» установлено, что выполнение мероприятий, включая отселения жителей, обеспечивают должностные лица соответствующих промышленных объектов и производств.

График сноса жилой застройки при отработке запасов каменного угля открытым способом на участке «Поле шахты Дальние горы» Киселевского каменноугольного месторождения АО «Луговое» включен в «Проект обоснования расчетной санитарно-защитной зоны для участка «Поле шахты Дальние горы» Киселевского каменноугольного месторождения».

Жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> попадает в СЗЗ АО «Луговое».

СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 199 года № 52-ФЗ предусматривают, что в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома. Выполнение мероприятий, включая отселение жителей, обеспечивают должностные лица соответствующих промышленных объектов и производств.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.02.2019г. на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м принадлежащий Муниципальному образованию - г. Киселевск зарегистрирован индивидуальный жилой дом, назначение: Здание - Жилой дом, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер №

На сегодняшний день права на жилой дом зарегистрировано за Я.С.И., о чем в едином государственном реестре недвижимости 22.08.2007г. сделана запись регистрации №.

По имеющейся информации правообладатель данного жилого дома является умершим.

Также по имеющейся информации за период с 2005 года по 2008 год шахта «Дальние горы» переселяла граждан с подработанных территорий. На сегодняшний день шахта «Дальние горы» ликвидирована. Лицензия на право пользование недрами переоформлена на АО «Луговое». Граждане получали другое жилье либо денежную компенсацию за свои жилые дома и земельные участки. Я.С.И. на тот период времени была получена денежная компенсация за свой жилой дом. По непонятным причина она не прекратила прав собственности за собой на жилой дом.

В настоящее время, согласно акту оценочной комиссии, образованной ГБУ Кемеровской области «ЦКО и ТИ Кемеровской области», филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от 17.05.2019 года жилой дом по 

<

адрес> прекратил свое существование как объект недвижимого имущества в связи со cносом строения, согласно п. 4 части 1 статьи 22 Закона о кадастре необходимым для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, после переселения с подработанных территорий никто не проживал.

Процесс переселения граждан частными лицами законодательно не урегулирован, поэтому в целях осуществления мероприятий по сносу предприятие выкупало жилые дома и земельные участки у собственников.

Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета и одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона от 13.07.20156 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии ч. 7 ст. 40 Закона о кадастре, при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких зданиях, сооружениях. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

В связи с отсутствием правообладателя на жилой дом на снятие его с кадастрового учета, препятствует истцу в осуществлении гражданских прав в целях осуществления мероприятий по сносу и выкупу жилого дома и земельного участка у собственников.

Просят признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за Я.С.И. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Снять с кадастрового учета Жилой дом, 1-этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>.

Определением Киселевского городского суда от 1 августа 2019года произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего- Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа.

Представитель истца полностью поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в судебном заседании оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда

Как следует из положений п. 1ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в ЕГРН не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

Согласно п.3 ч.3 ст14 Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета и одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности.

В соответствии с ч.7 ст.40 Закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких зданиях, сооружениях.

В судебном заседании установлено, что АО «Луговое» осуществляет ведение горных работ в рамках лицензии на право пользования недрами № от 22.01.2007 г. и плана развития горных работ на 2011-2018 год, согласованного и утвержденного в установленном порядке.

Санитарно-эпидемиологическим заключением № от 04.06.2018г. Главным государственным санитарным врачом П.Е.С. утвержден «Проект обоснования расчетной санитарно-защитной зоны для участка «Поле шахты Дальние горы» Киселевского каменноугольного месторождения».

П. 3.2. постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007г. «О введении в действие новой редакции санитарно- эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» установлено, что выполнение мероприятий, включая отселения жителей, обеспечивают должностные лица соответствующих промышленных объектов и производств.

График сноса жилой застройки при отработке запасов каменного угля открытым способом на участке «Поле шахты Дальние горы» Киселевского каменноугольного месторождения АО «Луговое» включен в «Проект обоснования расчетной санитарно-защитной зоны для участка «Поле шахты Дальние горы» Киселевского каменноугольного месторождения».

Жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> попадает в Санитарно- защитную зону АО «Луговое».

СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 199 года № 52-ФЗ предусматривают, что в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома. Выполнение мероприятий, включая отселение жителей, обеспечивают должностные лица соответствующих промышленных объектов и производств.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.02.2019г. на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м принадлежащий Муниципальному образованию - г. Киселевск зарегистрирован индивидуальный жилой дом, назначение: Здание - Жилой дом, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер №

На сегодняшний день права на жилой дом зарегистрировано за Я.С.И., о чем в едином государственном реестре недвижимости 22.08.2007г. сделана запись регистрации №.(л.д.6-7)

Согласно выписки из ЕГРН от 8.07.2019года на земельном участке зарегистрирован индивидуальный жилой дом, назначение: Здание - Жилой дом, 1- этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Права на жилой дом зарегистрированы 22.08.2007года правообладатель Я.С.И. 

На сегодняшний день жилой дом прекратил свое существование, как объект недвижимого имущества в связи со сносом строения и снят с учета в БТИ 11.05.2013г., что подтверждается справкой БТИ № от 12.07.2019г., а также актом обследования от 17 мая 2019г., согласно пункту 4 части 1 статьи 22 Закона о кадастре необходимым для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости.(л.д.5)

Согласно сведениям Отдела адресно- справочной работы по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области Я.С.И. регистрации по Кемеровской области не значится. (л.д.11). 

Согласно ответа ЗАГС г. Киселевска № от 10.07.2019года по органу ЗАГСг. Киселевска произведена проверка записей актов о государственной регистрации смерти в отношении Я.С.И.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, запись акта отсутствует.(л.д.27).

В связи с отсутствием правообладателей на указанный жилой дом на снятие его с кадастрового учета, препятствует истцу в осуществлении гражданских прав, как собственника за пользование, распоряжение принадлежащим ему земельным участком, в связи с чем он должен быть снят с кадастрового учета по причине его отсутствия на указанном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л

1.Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за Я.С.И. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

2.Снять с государственного кадастрового учета Жилой дом, 1-этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено 16 сентября 2019года.

Судья Н.Н. Ильина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.