УИД: 61RS0050-01-2024-000044-91

Дело № 2-232/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2024 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Нинской В.В.

при секретаре Паливода Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства.

Истец является собственником 1/5 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Участником общей долевой собственности на квартиру также являются дети истца ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4

Данное домовладение она приобрела согласно договору купли-продажи жилого дома в октябре 2023 года. При оформлении документов на жилое помещение было выяснено, что в данном домовладении зарегистрированы ответчики Г. К.Х., Г. К.Х., Г. Н.Х., Г. С.Х., Г. Х.А., Г. З.Ф., Г. С.Х. С ответчиками она не знакома, где они находятся ей неизвестно. Их регистрация создает ей препятствия в пользовании жилым помещением. 

В этой связи, ФИО1 просила суд признать ответчиков Г. К.Х., Г. К.Х., Г. Н.Х., Г. С.Х., Г. Х.А., Г. З.Ф., Г. С.Х. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истец в лице представителя ФИО8, действующего на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил исключить ФИО7, Г. Хамиджана А. Г. З. Ф. из числа соответчиков. В уточненной редакции просил суд признать ответчиков ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований в уточненной редакции настаивал, ссылаясь на приведенные в иске основания.

Ответчики Г. К.Х., Г. К.Х., Г. Н.Х., Г. С.Х. судебное заседание не явились. Согласно адресной справке зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, не значатся. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

По последнему известному месту жительства ответчики почтовую корреспонденцию не получают.

В соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ судом ответчикам назначен представитель, адвокат Яковлева М.А., который просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие. 

Выслушав позицию представителя истца, представителя ответчиков, назначенного для защиты их интересов в порядке статьи 50 ГПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения прекращается, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом семьи (ч. 4 указанной статьи).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности истца на данный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

1/5 доля в праве на жилой дом принадлежит ФИО2, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

1/5 доля в праве на жилой дом принадлежит ФИО3, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

1/5 доля в праве на жилой дом принадлежит ФИО2, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

1/5 доля в праве на жилой дом принадлежит ФИО4, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме согласно похозяйственной книге с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Согласно объяснениям представителя истца, с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства истца зарегистрированы Г. К.Х., Г. К.Х., Г. Н.Х., Г. С.Х., которые в данном жилом помещении никогда не проживали, членом семьи истца не являются, соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не заключалось, они не несут расходов по содержанию жилого помещения, только сохраняют регистрацию в доме.

Данное обстоятельство подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в присутствии соседей истца ФИО1 – ФИО9, ФИО10

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку ответчики членом семьи истца и ее 

<

данные изъяты> детей не являются, в жилом доме не проживают, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования.

Согласно абз. 2 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета в судебном порядке суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья: 

Текст мотивированного решения суда изготовлен 16 февраля 2024 года