Дело № 2-1594/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 10 апреля 2025 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Тихомировой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО1, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> внутригородском районе 

<

адрес>, городского округа город-курорт Сочи, Краснодарского края; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении, согласно поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы также: внучка - ФИО1 (ФИО6) ФИО1 (Ильинична), сын - ФИО2.

Однако, указывает истец, ответчик в спорной квартире не проживает, вещей ее не имеется, место жительства ее ей неизвестно, последний раз ответчика она видела в 1995-1996 годах. Регистрация ответчика нарушает права на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку, не смотря на отсутствие ответчика, за нее, в силу регистрации, начисляются коммунальные платежи, которые рассчитываются от количества зарегистрированных лиц. При этом, препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к ней не предъявляла.

В связи с указанными обстоятельствами, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В назначенное судебное заседание истец ФИО3 и ее представитель не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в назначенное судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В назначенное судебное заседание не явился представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении, согласно поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы также: внучка - ФИО1 (ФИО6) ФИО1 (Ильинична), сын - ФИО2.

Однако, как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживает, вещей ее не имеется, место ее жительства истцу неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку, не смотря на отсутствие ответчика, за нее, в силу регистрации, начисляются коммунальные платежи, которые рассчитываются от количества зарегистрированных лиц.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Письменным доказательством, подтверждающим постоянный выезд ответчика из занимаемого жилого помещения, является: справка УП ОУУП и ПНД ОП ((Хостинский район) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ; справка УП ОУУП и ПНД ОП ((

<

адрес>) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ; совместная справка МУП «РЭО-17» и УУМ ОВД Хостинского района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 17 Конституции РФ, ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ или иными федеральными законами РФ.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О которых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жиищного кодексаоского района г.Сочи от 13.а ей не известно, связь не поддерживается.о доводвмтельства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах юуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого смещения.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно положениям ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> внутригородском районе 

<

адрес>, городского округа город-курорт Сочи, Краснодарского края.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Гергишан