Дело № 2-3046/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.09.2018г. г.Омск

Центральный районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Васильевой Т.А. 

при секретаре судебного заседания Ахуновой М.И.

при участии помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1

с участием истца ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления иного жилого помещения, 

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что на основании свидетельства о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником квартиры № дома № по ул. 

<

адрес>. С согласия истца в спорном жилом помещении временно проживала его знакомая ФИО3 Регистрация ответчика не производилась. Условием проживания было регулярная и своевременная оплата коммунальных платежей до первого требования о выселении. Членом семьи истца ответчица не являлась и не является. После расторжения брака у истца возникла необходимость в жилье и он обратился устно с просьбой к ответчице о выселении из спорной квартиры. Ответчица предложила выкупить у истца квартиру, однако более года никаких действий по выкупу квартиры и ее освобождению не предпринимает, чем нарушает права и законные интересы истца, в том числе нарушает право собственника в пользовании данным жилым помещением. В настоящее время истец собирается использовать спорное жилое помещение для личного проживания, в связи с чем, просит выселить ответчицу из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4).

ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Представитель УМВД России по Омской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Положениями международно-правовых актов и Конституции Российской Федерации (ст. 40), закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года. В ч. 1 ст. 6 ЖК РФ закреплен общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К спорным правоотношениям, возникшим в 2011г., подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником квартиры № дома № по ул. 

<

адрес>, что подтверждается копией дела правоустанавливающих документов и сведениями Управления Росреестра по Омской области (л.д.29-34,40-42).

Согласно сведениям УФМС ответчица в спорной квартире регистрации не имеет и не имела, постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37).Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчица в спорную квартиру вселилась после ДД.ММ.ГГГГ сначала проживала с мужем, затем одна. Поскольку все комплекты ключей были переданы ответчице, истец не может фактически попасть в жилое помещение два года, периодически возникают задолженности по оплате коммунальных платежей, которые погашаются бывшим мужем ответчицы после звонка истца. К членам семьи собственника ответчик не относится и никогда не относилась, общего ходатайства с ней истец не вел и не ведет. Кроме этого, ответчица нарушает устную договоренность по первому требованию освободить квартиру. Также истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. ответчица имела намерение выкупить квартиру у истца, погасив ипотечный долг за него в Банке, однако до настоящего времени действия по выкупу квартиры ответчица не предприняла, на связь прекратила выходить с ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств в опровержение доводов истца ответчицей в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии таковых.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчица периодически нарушала условия проживания в спорной квартире, коммунальные платежи в срок не вносила, при этом, не является членом семьи собственника жилого помещения, регистрации в квартире не имеет, а действия ответчицы по отказу от добровольного выселения из спорной квартиры нарушают право собственника в пользовании, владении и распоряжении спорным жилым помещением. Кроме того, истец собирается использовать спорное жилое помещение для личного проживания. 

Иного соглашения о пользовании жилым помещением у сторон не имеется. Оснований для сохранения права пользования за ответчиком указанного выше жилого помещения суд не усматривает. 

Вместе с указанным суд учитывает, что согласно сведениям Управления Росреестра по Омской области ответчица имеет в собственности 

<

данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46).

При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с мнением прокурора и полагает заявленные исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, т.к. ответчик не является членом семьи собственника, а жилое помещение необходимо собственнику для личного пользования. Выселение ответчика влечет ее снятие с регистрационного учета в указанной квартире. 

При этом, суд отмечает, что в данном случае, при удовлетворении иска о выселении, в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями), (подпункт «е» п.31 раздела 5) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Иных доказательств, помимо исследованных суду не представлено, судом не установлено.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 300 рублей (л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО2 – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчица вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 19.09.2018 г.

Судья Васильева Т.А.