Дело № 2-276/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года село Старое ФИО1

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Яфизова М.А.,

при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителей ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты земельных и имущественных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан к Исполнительному комитету Матакского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, МБОУ «Матакская средняя общеобразовательная школа имени Героя Советского ФИО5 ФИО6» Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Палата земельных и имущественных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан (далее – Палата) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Матакского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, МБОУ «Матакская средняя общеобразовательная школа имени Героя Советского ФИО5 ФИО6» Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан и просила:

1. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Дрожжановский муниципальный район» Республики Татарстан на объект недвижимости: здание гаража, 1982 года постройки, с общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенное по адресу: 

<

адрес>

2. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Межмуниципальному отделу по Буинскому и Дрожжановскому районам) осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права муниципальной собственности на объект недвижимости: здание гаража, 1982 года постройки, с общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что на территории Матакской средней школы в 1982 году вместе с зданием школы было построено кирпичное здание гаража общей площадью 85,4 кв.м. Здание школы находится в муниципальной собственности МО «Дрожжановский муниципальный район» Республики Татарстан и передано в оперативное управление МБОУ «Матакская средняя общеобразовательная школа имени Героя Советского ФИО5 ФИО6» Дрожжановского района РТ. 

В то же время здание гаража отсутствует в реестре муниципального имущества Дрожжановского района, так как объект не включался в акт приема-передачи государственного имущества в муниципальную собственность Дрожжановского района от ДД.ММ.ГГГГ. По данной причине Палата не может закрепить данный объект за МБОУ ««Матакская средняя общеобразовательная школа имени Героя Советского ФИО5 ФИО6» Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан.

Гараж расположен на земельных участках с кадастровыми № по адресу: 

<

адрес>. Земельные участки под зданием гаража находятся в муниципальной собственности МО «Дрожжановский муниципальный район» Республики Татарстан в постоянном (бессрочном) пользовании МБОУ «Матакская средняя общеобразовательная школа имени Героя Советского ФИО5 ФИО6» Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан.

С момента строительства Матакская общеобразовательная школа добросовестно, открыто пользуется зданием гаража. Спор о правах на указанный объект отсутствует, о своих правах никто не может заявить.

Однако для осуществления государственной регистрации прав муниципальной собственности на здание гаража отсутствуют правоустанавливающие документы. И при таких обстоятельствах право собственности на основании ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» может быть признано только на основании вступившего в законную силу судебного акта. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительных доводов в обоснование исковых требований суду не представил. 

Представители ответчиков ФИО3 и ФИО4 исковые требования в суде признали, возражений не имеют. Они пояснили, что действительно на территории Матакской средней школы находится старый гараж из кирпича, построенный примерно в 1982 году. В настоящее время гараж пустует, находится в аварийном состоянии. Ни на чьем балансе он не состоит. Никто на этот гараж не претендует. Каких-либо правоустанавливающих документов на данный объект не имеется.

Директор школы ФИО4 также пояснила, что данный гараж всегда находился в пользовании школы, только летом 2017 года он стал аварийным.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, являющегося третьим лицом, в суд не явился. Просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения сторон и, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости (гараж) был построен в 1982 году одновременно со строительством Матакской средней школы. Однако по неизвестной причине он не был включен в акт приема-передачи школы. Матакская средняя школа находится в муниципальной собственности Дрожжановского района РТ. 

Гараж расположен на земельных участках с кадастровыми № по адресу: 

<

адрес>. Земельные участки под зданием гаража находятся в муниципальной собственности МО «Дрожжановский муниципальный район» Республики Татарстан в постоянном (бессрочном) пользовании МБОУ «Матакская средняя общеобразовательная школа имени Героя Советского ФИО5 ФИО6» Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан.

С момента строительства Матакская общеобразовательная школа добросовестно, открыто пользуется зданием гаража. Спор о правах на указанный объект отсутствует. В настоящее время гараж пустует, находится в аварийном состоянии, арестов и запретов не имеет. Фактически указанным объектом добросовестно, открыто и непрерывно владеет Матакская общеобразовательная школа. 

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются представленными в суд письменными доказательствами, у суда они сомнение не вызывают, представителями ответчиков и третьего лица не оспариваются.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в связи с чем, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности путем признания права.

В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая решение, суд также учитывает следующее обстоятельство.

В судебном заседании представители ответчиков исковые требования признали.

В соответствии с положением ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд считает возможным принять признание иска. При этом, в соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ, у суда нет оснований для исследования всех представленных сторонами доказательств.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Дрожжановский муниципальный район» Республики Татарстан на объект недвижимости: здание гаража, 1982 года постройки, с общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Дрожжановский районный суд. 

Председательствующий: М.А.Яфизов