66RS0006-01-2019-002947-08

Гражданское дело № 2-3007/2019

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 23.08.2019.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 21 августа 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Ворожцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Константиновой А.В.,

при участии представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО3 о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик знакомы на протяжении длительного времени, состоят в родственных отношениях, мечтали продать свои квартиры, купить земельный участок и построитель на нем жилой дом. В 2017 году ФИО3 и ФИО1 продали свои квартиры и решили построить дом. Поскольку ФИО3 в то время уже являлась пенсионеркой, она предложила оформить участок и жилой дом на нее, а после регистрации права собственности ФИО3 приняла на себя обязательство подарить ФИО1 1/2 долю в праве собственности на жилой дом. 

Поскольку все денежные средства, полученные от продажи квартир, вложены в покупку земельного участка и строительство жилого дома, а ФИО3 уклоняется от передачи ФИО1 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

 адрес >, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 000 рублей, расходы на оценку стоимости жилого дома в размере 500 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивал, сославшись на то, что ФИО3 обещала подарить ФИО1 1/2 долю в праве собственности на жилой дом. В виду наличия доверительных и родственных отношений никакие письменные документы между истцом и ответчиком не составлялись.

В судебное заседание не явились ФИО1, ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

ФИО1 просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

ФИО1 заявлено требование о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

 адрес >.

Из имеющих в материалах дела доказательств следует, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО3

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 приняла наследство после смерти С.А.И. в виде квартиры 

<

 № >, расположенной по адресу: 

<

 адрес >.

Также материалами дела подтверждается, что 17.10.2017 ФИО1 продала указанную квартиру за 2 400 000 рублей.

ФИО3 по договору купли-продажи от 05.09.2017 приобрела у Н.Н.И. земельный участок, расположенный по адресу: 

<

 адрес >, за 720 000 рублей. При этом денежные средства за земельный участок уплачены покупателем продавцу. Сведений о том, что участок приобретен за денежные средства истца, материалы дела не содержат.

При этом, приобретая земельный участок, ФИО3 действовала исключительно в своих интересах, сведений о том, что земельный участок приобретается и для ФИО1, договор не содержит.

При этом именно ФИО3 обращалась за регистрацией перехода права собственности на земельный участок.

Кроме того, земельный участок приобретён ранее даты заключения ФИО1 договора купли-продажи квартиры 

<

 № > по 

<

 адрес >.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

 адрес >, также зарегистрировано за ФИО3 

Пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности (пункт 2 приведенной нормы права).

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

В соответствии с пунктом 3 статьи 573 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Таким образом, обещание в будущем подарить право собственности на недвижимое имущество должно соответствовать требованиям статей 572 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обещание безвозмездно передать кому-либо недвижимое имущество в будущем признается договором дарения и связывает обещавшего, если оно совершено в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение дарителя безвозмездно передать в будущем конкретную недвижимость одаряемому.

Вместе с тем в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО1 таких доказательств суду не представлено. Устное обещание подарить часть жилого дома в рамках приведенных положений норм правовых последствий не влечет.

Представленные представителем истца ФИО4 расчеты, товарные, кассовые чеки на приобретение строительных и отделочных материалов также не свидетельствуют о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома. На момент рассмотрения спора право собственности на жилой дом зарегистрировано за ответчиком, доказательств возникновения у истца права собственности в установленном законом порядке на его долю не представлено.

Ссылка на приобретение строительных материалов для возведения жилого дома на земельном участке ФИО3, сама по себе основанием для возникновения права собственности на жилой дом ответчика не является, что не лишает истца права защитить свои права иным способом.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными нормами правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1 не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Ворожцова