УИД 71RS0009-01-2024-000745-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульская область 3 июля 2024 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришин И.В.,

при секретаре Рубцовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-620/2024 администрации муниципального образования Каменский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО Каменский район обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со ссылкой на то, что в находящемся в муниципальной собственности администрация МО Каменский район жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые длительное время не проживают в этом жилом помещении, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

В судебное заседание представитель администрация МО Каменский район не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации в адресованном суду заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания надлежащим образом не явились в судебное заседание, письменной позиции по делу не представили.

Принимая во внимание положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем с учетом отсутствия возражений истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование Архангельское Каменского района Тульской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти основанного квартиросъемщика ФИО7 договор социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения никем из ответчиков не заключался.

По правилам ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.

При этом в соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. По правилам ст. 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя является своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании актами о не проживании от 25.10.2023, 28.02.2023, 19.05.2023, составленными комиссией в составе работников администрации муниципального образования Каменский район, согласно которых, в помещении отсутствуют вещи личного пользования и иные признаки, указывающие на фактическое проживание. Оплата коммунальных услуг не производится в связи с чем отключен газ. Не проживание ответчиков также подтверждается со слов опрошенных соседей (л.д.16-21).

В соответствии с представленной суду выпиской по лицевому счету по спорному жилому помещению, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Данная норма отражена п. 10 типового договора найма специализированного жилого помещения от 28.12.2006 N 110, согласно которому при выезде нанимателя в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Наличие обстоятельств того, что выезд ответчиков из жилого помещения носит вынужденный характер, а также о имеющихся у них препятствиях в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, не установлено.

Из изложенного можно заключить, что для ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания, в связи с чем, имеются законные основания для признания их утратившими право пользования данной квартирой. 

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от 17.06.1995 N 713, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В этой связи настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленные истцом администрацией МО город Ефремов исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные. 

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Каменский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д.

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение суда является основанием для снятия ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д.

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 июля 2024 года.