Дело № 2-977/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.,

при секретаре Галимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве совместной собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по 1/5 доли за каждым.

Требования обосновал тем, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность истца, ответчиков, ФИО4 и ФИО5 передана квартира по адресу, указанному в иске. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ скончалась. В настоящее время он желает распорядится принадлежащей ему долей в квартире, однако, поскольку доли по договору приватизации в квартире не определены, он этого сделать не может. В связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о слушании дела извещены. Возражений по существу требований не представили.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Действовавшая на момент совершения договора приватизации редакция (от ДД.ММ.ГГГГ) Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ предусматривала, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (Статья 2).

В силу положений ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Из представленного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в совместную собственность ФИО2, , ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 передана трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,2 кв.м.. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № в Полтавской сельской администрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации права.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ право совместной собственности на указанный объект недвижимости надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области за ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО4

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. 

Оформить соглашение об определении долей в праве совместной собственности и зарегистрировать права собственности на доли за истцом не представляется возможным в связи со смертью сособственника –ФИО5., поскольку в силу ст. 17 ГК РФ ее правоспособность прекратилась.

Из справки нотариуса нотариального округа Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заведено наследственное дело №. В числе наследственного имущества также указана 1/5 доля в 

<

адрес>, принадлежавшая наследодателю. Наследственное имущество приняли: наследник по закону первой очереди сын ФИО4 в ? долях и фактически принял ФИО3 в ? доле. От наследников по закону первой очереди супруга ФИО2 и сына ФИО1 поступили заявления об отказе от принятия наследства в пользу сына наследодателя ФИО4 Наследнику ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в том числе и на ? доли в праве на 1/5 долю в указанной квартире.

Согласно справки нотариуса нотариального округа Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не заводилось. 

Судом установлено, что участники приватизации выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, их право совместной собственности надлежащим образом зарегистрированы в органах государственной регистрации. Договор приватизации никем не отменен, не оспорен, недействительным или ничтожным не признавался. Доказательств обратного суду не представлено.

Отсутствие определения долей в праве совместной собственности, не может служить основанием для отказа в иске.

Судом не добыто доказательств, что указанный в иске объект недвижимого имущества передавался в собственность иным лицам.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. 

Согласно ст. 253, 254 ГК РФ доли истца и ответчиков в имуществе признаются равными, поскольку иной нормы или иного соглашения между ними по порядку определения долей в составе имущества не было, что следует из право устанавливающего документа на объект недвижимости, пояснений истца, третьего лица в суде.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Исходя из смысла указанных нор законодательства доли истца, ответчиков в спорном имуществе признаются равными, то есть по 1/5 доли за каждым. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Определить доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> за ФИО1, ФИО2, и ФИО3 по 1/5 доли за каждым.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права долевой собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий Тугаева О.В.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2019г.

Судья Тугаева О.В.