Дело № 2-2314/2023 26 июня 2023 года

29RS0024-01-2022-002949-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» к ФИО1, ФИО2, ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» (далее – ООО «УК «Пролетарская») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление домом ... Ответчики в равных долях являются собственниками ... данном доме и имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах ...., задолженность за период с 1 октября 2018 года по 30 сентября 2021 года в размере 46 661 рубль 89 копеек, пени по состоянию на 24 мая 2023 года в размере 23 295 рублей 80 копеек, расходы на составление искового заявления в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 380 рублей, а также расходы на уплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, ... в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что в принадлежащей ответчикам квартире никто не проживает, жилое помещение признано аварийным. При этом какие-либо услуги по спорному адресу ООО «УК «Пролетарская» не оказываются.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, не получила извещение о времени месте судебного заседания по зависящим от нее обстоятельствам.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу пункта 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.3 статьи 156 ЖК РФ).

Как следует из выписки ЕГРН от 15 марта 2023 года, с 7 ноября 2013 года ФИО1, ФИО2, а также ... в равных долях являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

ООО «УК «Пролетарская» с 2017 года осуществляет управление многоквартирным домом ... на основании договоров управления от 1 декабря 2017 года и от 1 сентября 2020 года. 

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиками, за период с 1 октября 2018 года по 30 сентября 2021 года по квартире 

<

№> начислена плата за содержание жилого помещения в сумме 46 661 рубль 89 копеек. Исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, на каждого из ответчиков из этой суммы приходится 11 665 рублей 47 копеек. При этом с учетом несовершеннолетнего возраста ... обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, приходящейся на доли детей, должна была исполняться их родителями – ФИО1 и ФИО2

Доказательств исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения в спорный период в материалах дела не имеется.

Доводы ФИО2 о неисполнении ООО «УК «Пролетарская» обязанностей по содержанию общедомового имущества опровергаются представленными истцом выписками из журнала заявок, копиями актов выполненных работ и отчетов о выполнении договора управления. При этом в ходе рассмотрения дела ответчики не представили доказательств того, что какие-либо заявки жильцов о выполнении работ по дому были оставлены управляющей организацией без исполнения. 

Тот факт, что жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, не освобождает ответчиков от обязанности вносить плату за содержание жилого помещения. При этом признание дома аварийным имело место в 2023 году, в то время как истцом заявлена к взысканию задолженность за предшествующий этому период.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени, размер которых по состоянию на 24 мая 2023 года составляет 23 295 рублей 80 копеек.

Расчеты основного долга и пеней, представленные ООО «УК «Пролетарская» проверены судом и признаны правильными. Контррасчет ответчиками не представлен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, соотношение суммы неустойки и основного долга, размер действовавшей в спорный период ключевой ставки Банка России, а также тот факт, что часть основного долга приходится на доли несовершеннолетних, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки и взыскать с ФИО1 и ФИО2 неустойку в размере 10 000 рублей.

Таким образом, исковые требования ООО «УК ФИО4» подлежат удовлетворению частично. С ФИО1 и ФИО2 в равных долях (с учетом долей, приходящихся на ... в пользу истца взыскивается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 1 октября 2018 года по 30 сентября 2021 года в размере 46 661 рубль 89 копеек, пени по состоянию на 24 мая 2023 года в размере 10 000 рублей. Во взыскании неустойки в остальной части суд отказывает.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При обращении в суд ООО «УК «Пролетарская» уплачена государственная пошлина в сумме 2327 рублей 98 копеек. 

Цена иска составила 69 957 рублей 69 копеек. Размер государственной пошлины от этой суммы – 2299 рублей 73 копейки.

Также в связи с рассмотрением дела истцом понесены документально подтвержденные расходы на оплату услуг по подготовке искового заявления в сумме 3000 рублей (л.д. 25, 26), а также почтовые расходы в сумме 380 рублей (л.д. 10, 11) на отправку в адрес ответчиков копий искового заявления.

Таким образом, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2299 рублей 73 копейки, расходы на подготовку искового заявления в сумме 3000 рублей, почтовые расходы в сумме 380 рублей подлежат возмещению истцу за счет ответчиков ФИО1, ФИО2 в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС ...), ФИО2 (СНИЛС ...), ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2018 года по 30 сентября 2021 года в размере 23 330 рублей 95 копеек, пени по состоянию на 24 мая 2023 года в размере 5000 рублей, расходы на составление искового заявления в размере 1500 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1149 рублей 50 копеек, почтовые расходы в размере 190 рублей, всего взыскать 31 170 (тридцать одна тысяча сто семьдесят) рублей 45 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2018 года по 30 сентября 2021 года в размере 23 330 рублей 94 копейки, пени по состоянию на 24 мая 2023 года в размере 5000 рублей, расходы на составление искового заявления в размере 1500 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1149 рублей 50 копеек, почтовые расходы в размере 190 рублей, всего взыскать 31 170 (тридцать одна тысяча сто семьдесят) рублей 44 копейки.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» к ФИО1, ФИО2, ... о взыскании пеней в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2023 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева