Дело № 2-86/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Шелогуровой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

«31» января 2017 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к ФИО2 об истребовании земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов администрация городского округа – г. Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском, измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 

- об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, площадью 

<

...> кв.м., прилегающего к границе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на территории общего пользования, имеющий местоположение: 

<

адрес>;

- о возложении обязанности за свой счет и своими силами освободить указанный земельный участок путем демонтажа ограждения, расположенного на территории общего пользования 

<

адрес>, в течение "."..г. со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением администрации городского округа – г. Волжский №... от "."..г. ответчику был предоставлен в собственность садовый земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., по адресу: 

<

адрес>; утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане; право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе, о чем внесена запись в ЕГРП 

"."..г. специалистами Комитета земельных ресурсов проведено обследование границ земельных участков и территории общего пользования вдоль красных линий по улицам СНТ «Вишневый сад» г. Волжского Волгоградской области. 

В результате осмотра установлено, что собственником земельного участка №... по 

<

адрес> в СНТ «Вишневый сад» - ФИО2 самовольно занят земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., находящийся за границей принадлежащего ему земельного участка со стороны 

<

адрес> в СНТ «Вишневый сад», на территории общего пользования за утвержденной красной линией; правоустанавливающие документы на самовольно занятый земельный участок отсутствуют. 

Самовольно занятый ответчиком земельный участок расположен в границах городского округа – г. Волжский Волгоградской области и находится в распоряжении органов местного самоуправления городского округа – г. Волжский Волгоградской области. Действующее земельное законодательство РФ не предусматривает случаев предоставления земельных участков без надлежащего оформления земельных отношений. Использование земельных участков без надлежащего оформления земельных отношений нарушает принцип платности использования земли. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям указанным выше, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области, СНТ «Вишневый сад» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В соответствие с п.3.1 Положения «О комитете земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес>» комитет земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес> реализует полномочия органов местного самоуправления городского округа – 

<

адрес> по распоряжению и управлению земельными участками.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области от "."..г. №... ФИО2 предоставлен в собственность, бесплатно, садовый земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., находящийся в границах городского округа – г. Волжский, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенный пунктов, разрешенное использование – земли под садоводство; утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) (л.д. 9-12).

Земельный участок №..., площадью 

<

...> кв.м., по адресу: 

<

адрес> предоставлен ответчику на основании его заявления, поступившего в Администрацию городского округа – г. Волжский "."..г. вх. №....

"."..г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., по адресу: 

<

адрес>; номер государственной регистрации права: №... (л.д. 13-14).

Право собственности ответчика на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., по указанному адресу также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от "."..г. (л.д. 36).

"."..г. специалистами Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области произведен осмотр земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

В результате этого осмотра был установлен факт самовольного занятия территории общего пользования со стороны 

<

адрес>, расположенной за границей участка, предоставленного в собственность ответчику постановлением администрации городского округа – г. Волжский от "."..г. №... и за красной линией. 

Площадь самовольно занятого участка составляет ориентировочно 

<

...> кв.м.; имеет местоположение: 

<

адрес>, что усматривается из акта осмотра земельного участка от "."..г. и фрагментов топосъемки.

Доказательств, свидетельствующих о законности владения и пользования ответчиком указанной частью земельного участка из земель общего пользования, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права ( п.2 ч.1 и п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ)

В силу ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. 

Согласно ч.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из содержания вышеприведенных норм законодательства в их системной взаимосвязи следует, что самовольно занятый гражданином земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, подлежит освобождению с возложением на указанного гражданина обязанностей сноса всех строений и сооружений, находящихся на указанном земельном участке, а также вывоза с него всех движимых вещей указанного гражданина.

Земельный участок, самовольно занятый ответчиком, расположен в границах городского округа – г. Волжский Волгоградской области и находится в распоряжении органов местного самоуправления городского округа – г. Волжский Волгоградской области. 

Учитывая отсутствие доказательств заключения ответчиком договора аренды земельного участка, площадью 

<

...> кв. метров либо иного документа, позволяющего использовать земельный участок, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об истребовании этого земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и о возложении на ответчика обязанности за свой счет и своими силами освободить указанный земельный участок путем демонтажа ограждения, расположенного на территории общего пользования со стороны 

<

адрес>, в течение "."..г. со дня вступления решения суда в законную силу.

Поскольку Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу иска, суд, в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа – г. Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 

<

...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., прилегающий к границе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на территории общего пользования, имеющего местоположение: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 за свой счет и своими силами освободить указанный земельный участок путем демонтажа ограждения, расположенного на территории общего пользования со стороны 

<

адрес>, в течение "."..г. со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 

<

...> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

<

...>

<

...>

<

...>