Дело № 2-795/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики 27 июля 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А., 

с участием:

помощника Можгинского межрайонного прокурора УР Смирновой А.А.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***> и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование исковых требований указала, что по договору купли-продажи от 10 июля 2015 года истец приобрела земельный участок по адресу: 

<

***>, на котором расположены остатки жилого дома после пожара, непригодные для проживания. На основании данного договора истцом получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 23 июля 2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Ранее, до заключения договора, в доме, расположенном на данном земельном участке, было зарегистрировано двое человек: ФИО2, ФИО3, сохраняющие регистрацию до настоящего времени. С момента перехода в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Членами ее семьи ответчики не являются. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. В обоснование иска суду пояснила, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, поскольку земельный участок она приобрела без жилого дома, сгоревшего в 2009 году. По этой причине на момент совершения сделки ответчики по указанному адресу не проживали.

В судебное заседание ответчики не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 10 июля 2015 года на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела в личную собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

***>, зарегистрировав 23 июля 2015 года право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно справке ОГПН Можгинского района указано, что 25 января 2009 года в 

<

***> произошел пожар в жилом доме, принадлежащем Ш.А.В.. В результате пожара огнем повреждено строение дома, уничтожены документы. Причиной пожара послужил умышленный поджог. 

Из выписки из похозяйственной книги усматривается, что по адресу: 

<

***> с 19.12.1991 зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, сохраняющие регистрацию до настоящего времени.

Согласно ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, к членам семьи собственника не относятся, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, однако до настоящего времени ответчики продолжают сохранять регистрацию в указанном доме.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

С учетом изложенного, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>, не имеется, в связи с чем требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: УР, 

<

***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья- Н.Н. Смагина