К делу № 2-3073/2025 УИД: 23RS0042-01-2025-003725-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2025 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Васильева А.В., 

при секретаре Жидковой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республики Адыгея о признании права собственности, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в Приморский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края с иском к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республики Адыгея о признании права собственности, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности на земельную долю (пай) площадью 2,37 га в земельном участке с кадастровым номером 

<

№> из земель сельскохозяйственного назначения ААФ «Семигорье и В», в порядке наследования по закону.

В обосновании иска указано, что ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., является наследником имущества своей матери ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. После смерти ФИО3 осталась земельная доля, на которую свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> «О выдаче свидетельств на право собственности на землю акционерам, членам трудового коллектива и пенсионерам ААФ «Семигорье и В» определен размер земельной доли акционерам, членам трудового коллектива и пенсионерам ААФ «Семигорье и В» - 2,37 га сельскохозяйственных угодий, а также утвержден приложенный к постановлению список пайщиков земельных долей (паев) ААФ «Семигорье и В», в котором имеется запись о принадлежности ФИО3 земельного пая. На основании указанного постановления 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО5 выдано свидетельство серии 

<

№> 

<

№> на право общей долевой собственности на землю по адресу: 

<

адрес>», общей площадью 2,37 га. Таким образом, наследодателю ФИО3 принадлежала на праве собственности земельная доля (пай) в землях ААФ 

<

адрес> площадью 2,37 га, которой она могла распоряжаться и в том числе передавать по наследству. Истцу ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на указанную земельную долю не выдавалось ввиду отсутствия сведений о постановке на кадастровый учет земельной доли (пая) ААФ «Семигорье и В» общей площадью 2,37 га. Истец ФИО2 считается принявшей наследство в виде земельной доли (пая), земли агрофирмы «Семигорье и В» для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

адрес>, землевладение агрофирмы «Семигорье и В», общей площадью 2,37 га. Согласно поконтурной ведомости, находящейся на хранении в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землевладение ААФ «Семигорье и В» находится в границах земельного участка с кадастровым номером: 

<

№> площадью 3 565 944 кв. м. Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Земельная доля наследодателя ФИО3 формально подпадает под указанное определение невостребованной земельной доли. Поскольку 

<

адрес> ликвидировано и как юридическое лицо на сегодняшний день не существует, в связи с этим у агрофирмы не может быть каких- либо правопритязаний на оставшийся земельный участок, который сохранился на праве общей долевой собственности у остальных сособственников.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении, истец ФИО2 просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республики Адыгея в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель ответчика, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки в суд не указал, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу статей 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., является наследником имущества своей матери ФИО4 Н .П., 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

После смерти ФИО3 осталась земельная доля, на которую свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> «О выдаче свидетельств на право собственности на землю акционерам, членам трудового коллектива и пенсионерам ААФ «Семигорье и В» определен размер земельной доли акционерам, членам трудового коллектива и пенсионерам ААФ «Семигорье и В» - 2,37 га сельскохозяйственных угодий, а также утвержден приложенный к постановлению список пайщиков земельных долей (паев) ААФ «Семигорье и В», в котором имеется запись о принадлежности ФИО3 земельного пая.

На основании указанного постановления 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО5 выдано свидетельство серии 

<

№> на право общей долевой собственности на землю по адресу: 

<

адрес>», общей площадью 2,37 га.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998г), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 18 ФЗ от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п.п. 3, 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (далее - Указ) следует, что свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре. Собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Из ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона перехода данного права.

На основании вышеизложенных норм законодательства РФ, наследодателю ФИО3 принадлежала на праве собственности земельная доля (пай) в землях ААФ «Семигорье и В» площадью 2,37 га, которой она могла распоряжаться и в том числе передавать по наследству.

Истцу 

<

ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на указанную земельную долю не выдавалось ввиду отсутствия сведений о постановке на кадастровый учет земельной доли (пая) ААФ «Семигорье и В» общей площадью 2,37 га.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещенного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу изложенных норм, истец ФИО2 считается принявшей наследство в виде земельной доли (пая), земли агрофирмы «Семигорье и В» для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2,37 га. Согласно поконтурной ведомости, находящейся на хранении в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землевладение ААФ «Семигорье и В» находится в границах земельного участка с кадастровым номером: 

<

№> площадью 3 565 944 кв. м.

Вместе с тем, согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Земельная доля наследодателя ФИО3 формально подпадает под указанное определение невостребованной земельной доли.

При этом согласно п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В то же время, невостребованные земельные доли подлежат передаче в собственность РФ в соответствии с п. 50 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", где прямо указано на переход в собственность Российской Федерации невостребованных земельных долей как выморочного имущества.

Поскольку ААФ «Семигорье и В» ликвидировано и как юридическое лицо на сегодняшний день не существует, в связи с этим суд считает, что у агрофирмы не может быть каких-либо правопритязаний на оставшийся земельный участок, который сохранился на праве общей долевой собственности у остальных сособственников.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республики Адыгея о признании права собственности, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельную долю (пай) площадью 2,37 га в земельном участке с кадастровым номером 

<

№> из земель сельскохозяйственного назначения ААФ «Семигорье и В», в порядке наследования по закону.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2025 г. 

Судья Приморского 

районного суда г. Новороссийска А.В. Васильев