Дело № 2-1988/2024 06 ноября 2024 года

УИН 78RS0018-01-2024-002700-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Летошко Е.А.

с участием помощника прокурора Рубцовой Т.Е.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> в лице органов опеки и попечительства МА МО г. Петергоф о расторжении договора и выселении 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры 

<

адрес> в две комнаты площадью 11,94 кв.м. и 20,68 кв.м. в квартире 

<

адрес>, указывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01.06.2024 года составляет 2455542,03 рублей.

В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель отдела опеки и попечительства МА МО г. Петергоф по существу заявленных требований возражала.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что комнаты площадью 11,94 кв.м. и 20,68 кв.м. в кв. 

<

адрес>, являются государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, свободны. 

Ответчики постоянно зарегистрированы в двух комнатной квартире 

<

адрес>, жилое помещение занимают на основании договора социального найма.

Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.06.2024 года составил 2455542,03 рублей.

Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается требованием от 15.05.2024.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по квартплате и коммунальным платежам ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.

В данном случае суд, находит возможным предоставить ответчикам срок – 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая то, что ранее с аналогичными требованиями истец не обращался, доказательств принятия полного комплекса мер по взысканию имеющейся задолженности суду не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним 

<

данные изъяты> в лице органов опеки и попечительства МА МО г. Петергоф о расторжении договора и выселении - отказать.

Предоставить ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним 

<

данные изъяты> в лице органов опеки и попечительства МА МО г. Петергоф срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 12 месяцев.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2024