Дело № 2-1088/2025 

УИД 33RS0003-01-2025-000996-54 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Баларченко П.С.

при секретаре Дурдиной Ю.С.,

с участием ответчика ФИО1,

прокурора Челышевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами в года был заключен брак, который ... прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г.Владимира. После расторжения брака, отношения между сторонами продолжились. На основании договора купли-продажи от ... истец является собственником жилого помещения, кадастровый номер №..., расположенного по адресу: ....... После регистрации истцом права собственности на указанное жилое помещение, в силу п.1 ст.30 ЖК РФ, ФИО2 зарегистрировал для совместного проживания в данной квартире по месту жительства бывшую супругу ФИО1 и совершеннолетнюю дочь ФИО3, ... года рождения. В дальнейшем семейные отношения у сторон не сложились, ведение совместного хозяйства прекратилось. Каких-либо соглашений между сторонами не заключалось. Со стороны истца неоднократно предлагалось ответчику в добровольном порядке выписаться и покинуть вышеуказанную квартиру, ввиду отсутствия законных оснований для проживания в ней. Из-за постоянных скандалов между сторонами, истец лишен возможности проживать в принадлежащей ему квартире, что является препятствием для осуществления законных прав как собственника помещения.

С учетом изложенного, истец просил выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ......; обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Владимиру снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...... (л.д.8-9).

В ходе рассмотрения дела протокольным определением от 03.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УВМ УМВД России по Владимирской области (л.д.34).

Протокольным определением от 30.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3 (л.д.226).

В ходе рассмотрения дела по инициативе суда расширен субъектный состав участвующих в деле лиц, к участию в нем в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Наш дом» (л.д.246).

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Каких-либо ходатайств не представлено.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, указав, что ... снята с регистрационного учета по адресу: ....... Вместе с тем, пояснила, что ее совершеннолетняя дочь ФИО3 является инвалидом первой группы, за которой необходим постоянный уход. Стороной предпринимаются все меры для поиска жилья с учетом особенностей дочери.

В судебное заседание третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Каких-либо ходатайств не представлено.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора УВМ УМВД России по Владимирской области и ООО «Наш дом», в судебное заседание явку не обеспечили. О времени и мете рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Фрунзенского районного суда г.Владимира в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями ч.7 ст.113 ГПК РФ.

На основании ст.ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, материалы настоящего дела, и оценив все в совокупности, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено частью 1 статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Частью 3 статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ..., принадлежит жилое помещение, площадью кв.м., кадастровый номер №..., расположенное по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-13).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке. 

Брак истца с ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г.Владимир от ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №... от ... (л.д.18).

Установлено, что стороны являются родителями совершеннолетней ФИО3, ... года рождения, являющейся инвалидом (справка №... от ...) (л.д.49), которая зарегистрирована и проживает по адресу: .......

Согласно справки выданной ... ООО «Наш дом» в спорном жилом помещении с ... зарегистрированы: истец ФИО2, бывшая супруга ФИО1 и ФИО3 (дочь) (л.д.20).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО1 ... снята с регистрационного учета по адресу: ...... зарегистрирована по адресу места жительства: ...... (л.д.32).

Как указано истцом и не опровергнуто ответчиком, последняя до настоящего времени проживает в указанной спорной квартире, просьбы истца об освобождении жилого помещения не выполняет. Свой отказ обоснует осуществлением ухода на совершеннолетней дочерью ФИО3 

Доказательства, свидетельствующие о наличии заключенного между сторонами какого-либо соглашения по пользованию ответчиком квартиры материалы дела, не содержат. 

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: 

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). 

Доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком право временного пользования квартирой, суд не усматривает, учитывая положения ст. 35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом, а также учитывая мнения собственника квартиры ФИО2, возражавшего против сохранения за ответчиком право пользования квартирой, принимая во внимание также конфликтные взаимоотношения между сторонами.

Таким образом, проанализировав приведенные нормы права и фактические установленные по делу обстоятельства, оценив всесторонне и полно представленные доказательства, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, брак между сторонами расторгнут, какого-либо соглашения об использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами не заключалось, суд полагает, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства и приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и выселении являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чекам по операции от 08.04.2025 истцом ФИО2 за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 3000,00 рублей. Понесенные истцом расходы подлежит взысканию с ответчика, как с проигравшей стороны.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, удовлетворить.

ФИО1, ... года рождения (паспорт ) выселить из жилого помещения, площадью кв.м., кадастровый номер , расположенного по адресу: ......

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, ... года рождения, СНИЛС ( ), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.11.2025.

Председательствующий судья П.С. Баларченко